3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 65 m²
Kressbachstraße 2/1, 74861 Herbolzheim, Neudenau
bisheriger Preis €119.000

Diese 3 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines 6 Parteien-Mehrfamilienhauses besticht durch ihren hellen und freundlich geschnittenen Grundriss. Auf dem kleinen aber feinen Südost Balkon können Sie morgens wunderbar in den Tag starten und sich Abends vom Alltag erholen und Ihren Feierabend ausklingen lassen. Der Küchenraum mit seiner Einbauküche bietet zudem viele Möglichkeiten seine kulinarischen Träume auszuleben und bereitet viel Freude beim Kochen. Zur Wohnung erwerben Sie zusätzlich einen separaten geräumigen Kellerraum sowie einen PKW- Stellplatz direkt vor bzw. unter dem Objekt. Von der Wohnung aus besteht ein Zugang zum eigenen Spitzbogen der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist momentan vermietet und soll auch vermietet verkauft werden. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 430 € und haben noch Spielraum nach oben. Kleine Rücklagenreserven sind vorhanden und es stehen keine Sanierungsmaßnahmen an. Sie wollen sich selbst vor-Ort überzeugen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Eine persönliche Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

-Einbauküche -Holzdielenboden in den Wohnräumen -Bad mit Lüftungsanlage -Badezimmermöbel -Spitzboden als Abstellraum -Balkon/Loggia Südostseite -PKW-Stellplatz -separates Kellerabteil -Iso-Fenster -Zentralheizung und Warmwasserbereitung

Herbolzheim ist mit seinen knapp 2000 Einwohnern ein beschauliches und ruhig an der Jagst gelegenes Dorf welches zur Gemeinde Neudenau gehört. Leben in Herbolzheim: Herbolzheim verfügt über eine Grundschule, Sportvereine, einen Hundesportplatz, eine Bank, Restaurants sowie eine Metzgerei direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, Apotheke, Post, uvm. befindet sich nur ein paar Fahrminuten entfernt in Neudenau. Verkehrsanbindung: Herbolzheim liegt an der Frankenbahn von Stuttgart nach Würzburg. Es halten stündlich Regionalbahnen nach Osterburken und Heilbronn, die teilweise nach Würzburg bzw. Stuttgart und Ulm durchgebenden werden. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen in Heilbronn-Neckarsulm an die A6 und in Möckmühl-Züttlingen an die A81.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sehr geehrte/r Interessent/in, wie Sie sicherlich den Nachrichten entnommen haben, tritt zum 25.05.2018 die EU Datenschutzverordnung (DSGVO) in Kraft. Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst und möchten, dass Sie wissen, wann wir welche Daten speichern und wie wir sie verwenden. Unsere organisatorischen und technischen Maßnahmen stellen sicher, dass alle Vorschriften zum Datenschutz beachtet werden. Unsere Datenschutzinformation finden Sie als pdf in diesem Inserat. Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen eine individuelle Beratung? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Ihr Ansprechpartner: Pablo Uebele mobil: 0151-42487840 mail: uebelepablo@gmail.com