Haus zum Verkauf €495.000 233 m²
01324 Dresden

Zum Verkauf steht ein kleines saniertes Mietzinshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das in 1A Lage befindliche Haus ist seit Jahren voll vermietet und eignet sich vor diesem Hintergrund perfekt als Kapitalanlage. In den Jahren 2016 - 2018 wurde das Objekt umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, welcher die nächsten Jahre keine nennenswerten Investitionen erwarten lässt. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden 2017/2018 Wohnungen im Bereich Fußboden, Bäder und Elektrik ertüchtigt, die Gaszentralheizung durch eine Brennwerttechnik ersetzt und 2018 die Fassade saniert. In diesem Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, dass sich der Wert des hier angegebenen Energieausweises nach Sanierung der Heizung und der Fassade deutlich verbessern wird.

Die einzelnen Wohnungen besitzen alle einen perfekten Grundriss und sind Licht durchflutet. Um die Wohnungen nachhaltig vermieten zu können, wurde bei Mieterwechseln der Fußboden durch einen neuen Laminatboden ersetzt, die Bäder neu gefliest und mit einer neuen Sanitärkeramik versehen. Zeitgleich wurde die Elektrik erneuert und die Küchen mit einem ansprechenden Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Ortslage Dresden – Weißer Hirsch zählt zu den bekanntesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und stellt zugleich ein sehr beliebtes und elitäres Wohnviertel dar. Das hier angebotene Mietzinshaus befindet sich in zentraler Lage und mit direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 11. Alle die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in zahlreichen Geschäften auf der Bautzner Landstraße. Von hier aus haben Sie zudem die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt zu fahren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision ist in der ausgewiesenen Höhe inkl. der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss eines notariellen Vertrages fällig und vom Käufer an die Deutsche Immobilien Dresden GmbH zu zahlen.