Haus zum Verkauf €4.800.000 600 m²
14050 Berlin

Die repräsentative Villa wurde sehr hochwertig und stilgerecht saniert.

Original-Stuck Eichenparkett in Fischgrätmuster und Dielen Versailler Tafelparkett prachtvollen, funktionierenden Kachelofen freihängenden, offenen Gyrofocus-Kamin rahmenlosen Panorama-Schiebeglastüren offene Küche fünf Bäder Gartengeschoss=großzügige Einliegerwohnung Im Obergeschoss=Südbalkon Im Dachgeschoss=Austritt auf ein begrüntes Flachdach Wellness- und Spabereich Doppelgarage

Berlin-Westend - Villenkolonie Viele historische Häuser, Plätze und Parkanlagen strahlen noch heute das Flair alter Zeiten aus. Naherholungsgebiete wie der Grunewalder Forst mit dem Teufelssee, dem Teufelsberg und der Havel befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schloß Charlottenburg oder das Olympiastadion und die Waldbühne sind schnell und bequem zu erreichen. Der geschäftige Theodor-Heuss-Platz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ist der Kernpunkt von Westend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nahen Reichsstraße komplettieren diesen urbanen Lebensraum. Beliebte Wochenmärkte gibt es in der Preußenallee und in der Soorstraße. U-Bahn, S-Bahn und mehrere Buslinien sowie die nahe Stadtautobahn garantieren schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen.