2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 80 m²
Eines der raren Angebote bietet sich Ihnen mit dieser 2-Zimmerwohnung in gefragter Sackgassenlage auf ungefähr halber Höhe von Poppelsdorf hoch nach Ippendorf. Die 1980 fertig gestellte Wohnung erscheint noch im baulichen Chic des Baujahres und bedarf einer gewissen Auffrischung. Im Anschluss werden Sie von Ihren Freunden und Bekannten um diese tolle Wohnung beneidet werden, die vor allem im Sommer mit dem persönlichen Gartenanteil zu überzeugen weiß. Im Innern dominiert der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Dank den großen bodentiefen Fensterelementen lichtdurchflutet wird. Bei Bedarf könnte hier gemäß der ursprünglichen Bauplanung auch ein Zimmer abgetrennt werden, sodass die Wohnung auch als 3-Zimmer-Wohnung fungieren könnte. Der zur Sackgasse gelegene überdachte Balkon bietet gerade in den Vormittagsstunden einen herrlich sonnigen Platz bei ausreichend Fläche. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne erscheint noch im Charme des Baujahres, hat aber viel Potential. Als Besonderheit steht sogar ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen auf der rückwärtigen Hausseite zum Garten hin. Ein persönlicher Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Garagenplatz nebst Vorplatz komplettieren das Angebot. Aufgrund der überschaubaren Anzahl von zwei Wohnungen wurde die Verwaltung in der Vergangenheit stets in privater Hand der Eigentümer gehalten. Daher sind auch keine Sitzungsprotokolle erstellt und auch keine Rücklagen bisher gebildet worden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in den Poppelsdorfer Arkaden, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen. Die Gastronomieszene ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt und beliebt. Das liegt auch am bunten Studentenleben im Stadtteil, der zahlreiche Institute der Bonner Universität beherbergt. Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Weiterführende Schulen und das Bonner Zentrum sind schnell mit Buslinien zu erreichen. Die Universitätskliniken auf dem Venusberg liegen quasi vor der Tür. Eine Autobahnanbindung in Richtung Köln bzw. Koblenz ist durch die nahe A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen bieten der botanische Garten und der benachbarte Venusberg.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.corpussireo.com/Makler/Frankfurt-am-Main/Verbraucherinformation.aspx +++
