Haus zum Verkauf €175.000
55469 Rheinland-Pfalz - Horn
bisheriger Preis €185.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnhaus top gepflegt, mit Nebengebäude für Hobby oder Handwerk

Objektbeschreibung:
Großzügige Immobilie, Wohnhaus und Nebengebäude für alle, die viel Platz brauchen.

Das sehr gepflegte und immer wieder renovierte und modernisierte Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Raumaufteilung. Sie betreten das Haus durch den überbauten Hauseingang. Direkt rechts des Flures befindet sich ein Schlafzimmer, das man aber auch gut als Büro und Verwaltungszentrale der Immobilie nutzen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und der geräumigen Küche mit Essplatz und Einbauküche. Durch einen kleinen Windfang betreten sie von der Küche aus die windgeschützte Sonnenterrasse mit Markise. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich die Waschküche, eine Sommerküche, zwei Abstellräume und ein direkter Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und auf halber Höhe der Treppe ein Etagen WC mit Dusche.

Die Nebengebäude, ehemals Scheune und Stallungen, sind zum größten Teil schon als Werkstatt und Lagerflächen umfunktioniert. Hier hat sich ein Bastler und Sammler von Oldtimerfahrzeugen niedergelassen, der die Flächen aber zeitnah räumen kann.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich als Hoffläche angelegt. Die Fläche ist befestigt und als Stellfläche für Fahrzeuge oder als Lagerfläche geeignet. Im rückwärtigen Bereich gibt es noch eine Grünfläche, die als Spielfläche für Kinder oder Hausgarten genutzt werden kann.

Der begehrte Wohnort, nur wenige Minuten von der Kreisstadt entfernt, ist verkehrsgünstig über die nahe Bundesstraße 50 und die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn 61 / Rheinböllen zu erreichen. Schulen in Simmern und Riesweiler, Kindergarten in Tiefenbach sind mittels Busverbindungen täglich gut erreichbar.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 235m²
Grundstücksfläche: ca. 1692m²
Baujahr: 1934

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 314.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1064