1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
Bernsdorfer Str. 186c, 09126 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Das Objekt wurde als Teil einer Wohnanlage mit zwei Wohnblöcken 1998 neu gebaut. Es befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnanlage besteht aus Wohnungen aller Größen, sodass eine gute Mietermischung erreicht wird.
Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein kleines Entree, in dem die Garderobe und auch ein Kleiderschrank Platz findet. Von hier gelangt man ins Bad, welches mit italienischen Marmor ausgelegt ist. Vom Entree gelangt man ebenso in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Die Fenster und Balkontür können mit Rollläden geschlossen werden und bieten so ein Plus an Sicherheit. Der Balkon ist der passende Ort für ein Bier oder ein Glas Wein am Abend, bei dem der Blick über die Rasenflächen hinter dem Haus schweifen kann. Die Wohnung liegt sehr ruhig.
Die Tiefgarage befindet sich innerhalb der Wohnanlage und ist mit Fahrstuhl oder Treppe direkt von der Wohnung zu erreichen.
Das Bad ist mit italienischen Marmor gefließt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Zudem gibt es einen Balkon. Die Fenster und Balkontür sind mit Rolläden zu verschließen.
Die Bernsdorfer Str. ist durch den öffentlichen Nahverkehr bestens erschlossen. Die Nähe zur Uni und zum Zentrum sorgen für hohe Beliebtheit der Lage. Die Waren des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie die Sparkasse finden sich in der näheren Umgebung. Selbst ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der aktuelle Mietvertrag wurde zu Ende Februar gekündigt. Ein neuer Mietvertrag wurde zum 01.03.2018 bereits abgeschlossen. Die lückenlose Vermietung verdeutlicht die Attraktivität der Wohnung gegenüber vergleichbaren Angeboten in Chemnitz.
Derzeit liegen die MIeteinnahmen bei 304 € p.M. inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen niedrigen Energiebedarf aus: 51,81kWh/m²*a laut Energieausweis.