5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
57482 Nordrhein-Westfalen - Wenden

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Warum länger Miete zahlen!

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Wenden-Hünsborn. Die Wohnung verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und besteht aus folgenden Räumen Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und kleiner Abstellraum Dachgeschoss: Zwei Zimmer (ca. 14 m² und 16 m²) zur freien Verwendung, nutzbar z. B. als zweites Kinderzimmer und Gästezimmer/Büro Die Räume im Dachgeschoss waren ursprünglich ein Appartement mit separatem Zugang. Sie wurden zur Vergrößerung der Wohnung nachträglich über eine Wendeltreppe angebunden. Dort befindet auch noch ein zusätzliches Bad, welches auf Grund der Größe auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen Abstellraum sowie eine Bar mit Fernseher für die Gemeinschaft, wo in geselliger Runde schon so manches Fußballspiel angeschaut wurde. Des Weiteren gehören zwei Stellplätze zur Wohnung. Die Fassade des Gebäudes und das Dach wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Auch die Heizungsanlage ist erst wenige Jahre alt. Außerdem wurden neue Fenster eingebaut. Durch diese Maßnahmen konnte der Energieverbrauch spürbar reduziert werden. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand. Sie können ohne großartig zu renovieren kurzfristig einziehen und auf Wunsch auch einen Teil der Möbel mit übernehmen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. So könnte z. B. der Bereich im Dachgeschoss nach kurzem Umbau wieder eigenständig als Zwei-Raum-Wohnung genutzt und somit als zweite Einheit separat vermietet werden.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 119m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 63,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1052-W