3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €564.900
Fürther Str. 3, 10777 Berlin - Tiergarten

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Neubau, Aufzug, Keller

Dachgeschoss-Neubau für Selbstnutzer nahe KuDamm

Lagebeschreibung:
Die Fürther Straße liegt im nördlichen Teil Berlin-Wilmersdorf. Wilmersdorf gilt als beliebter Wohnbezirk mit einer äußerst vorteilhaften Sozialstruktur. Die City West um den bekannten Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße ist keinen Kilometer entfernt und neben der Historischen Mitte um Brandenburger Tor und Unter den Linden eines der beiden Zentren Berlins.

Wilmersdorf verfügt aber auch über etwa 12 Prozent Grün- oder Wasserfläche und somit über große Erholungsgebiete. Der Charakter dieses Stadtteils wird auf der einen Seite bestimmt durch belebte Boulevards und Geschäftsstraßen und auf der anderen Seite durch zahlreiche Grünflächen. Diese Mischung aus Ruhe und Geschäftigkeit macht Charlottenburg-Wilmersdorf zu einem der interessantesten Bezirke Berlins.

Im Stadtbild begegnet einem hier vor allem ein dichtes Netz an Gastronomie wie auch große und kleine Geschäfte von meist gehobener Qualität. Es ist also nicht verwunderlich, wenn Zahlen bestätigen, dass sich in diesem Bezirk die meisten gemeldeten Gewerbetreibenden aus Handel, Handwerk und aus der Dienstleistungsbranche befinden. Als Ort mit internationaler und wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem das Messegelände mit dem Funkturm weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt und mehrmals jährlich Anlaufpunkt für Fachbesucher und Gäste aus aller Welt.

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung! Und genießen Sie dabei zudem den Blick in den Berliner Himmel von der Terrasse einer modernen Neubau-Dachgeschoss-Wohnung unweit des Kurfürstendamms. Zentral in der City-West gelegen warten zwei ausgewogen gestaltete Dachgeschoss-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung auf ihre Bewohner. Dabei kann für Badarmaturen, Fliesen in Küche und Bad als auch für die Holzböden und Türen aus einem Ausstattungskatalog individuell nach eigenem Geschmack gewählt werden.

In beiden Wohnungen verbindet sich Exklusivität mit Komfort. Die Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Dank bodentiefer Fenster auf Vorder- und Rückseite der Wohnungen lebt man hier in lichtdurchfluteten Räumen. Über die gesamte Länge jeder Wohnung erstreckt sich jeweils eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Teil überdacht und von allen Zimmern aus zugänglich ist. Ebenso befinden sich im Hof zu den Wohnungen zugehörige Stellplätze.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offen gestaltete Küche und eine optimale Raumnutzung mit praktischen Grundrissen. Alle Zimmer der Wohnungen sind unabhängig begehbar. Die größere Wohnung verfügt über 68 Quadratmeter und ist mit einem zusätzlichen Ankleideraum ausgestattet, der direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist und weiteren Komfort bietet.

Das 5-geschossige Wohnhaus in der Fürther Straße 3 / 3a aus dem Jahr 1958 ist aufgrund regelmäßiger und bestandserhaltender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und guten Zustand. Ein kleiner Vorgarten und alter Baumbestand in der Straße rundet die angenehme Wohn-Atmosphäre ab.

Fühlen Sie sich zuhause. Wir beraten Sie gern!

Objektseite: WWW.EIGENTUMSWOHNUNGEN-WILMERSDORF.DE
Virtueller Rundgang: https://goo.gl/tpMYBT
iOS-APP: https://goo.gl/71G54P
Android-APP: https://goo.gl/5itxrF

Daten:
Kaufpreis: 564.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67,69m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16715184