1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.200
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
vermietetes 1-Raum-Apartment mit Seeblick-Balkon und Stellplatz
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil "Neu Fahrland" von Potsdam auf einem Wassergrundstück direkt am Lehnitzsee.
Durch die ausschließliche Orientierung der Wohnung zum Lehnitzsee haben Sie eine unglaubliche Aussicht auf See und Wälder.
Die Landeshauptstadt Potsdam bietet seinen ca 175.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität - eine natürliche Wald- und Seenlandschaft neben einer unvergleichbaren historischen Altstadt.
Der wunderschöne Ortsteil Neu Fahrland liegt nördlich vom Stadtzentrum als Insel umgeben von mehreren Seen.
Die Gegend ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Mittels Straßenbahn können Sie schnell das Zentrum von Potsdam erreichen.
Diese Eigentumswohnung hat eine Top-Wohnlage.
Objektbeschreibung:
Diese ruhige, helle und freundliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss der äußerst gepflegten Anlage aus dem Jahr 1998.
Von der Loggia aus blicken Sie auf den Lehnitzsee.
Die derzeitige Miete beträgt 340 nettokalt bzw. 410 bruttowarm monatlich.
Hinzu kommen 30 monatlich für den Stellplatz.
Der Mieter ist nach Auskunft des Eigentümers solvent, zuverlässig und wohnt dort seit 11-2015.
Das monatliche Hausgeld beträgt 130 inklusive Zuführung zur Rücklage.
Der zur Eigentumswohnung gehörende Stellplatz hat einen Kaufpreis über 9.000 sodass der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz 118.600 beträgt.
Sie erwerben ein interessantes Anlageobjekt in einer Top-Wohnlage mit Wertsteigerungspotential im derzeitigen Marktumfeld.
Ausstattung:
Ihre neue Kapitalanlage verfügt über
-- Loggia mit Blick auf den Lehnitzsee
-- offene Küche
-- großer Wohn- / Schlafbereich
-- Parkett
-- gefliestes Bad mit Dusche
-- Stellplatz auf dem Grundstück
-- Abstellkammer
-- Abstellraum im Haus
-- sehr gute Energie-Effizienz
Sonstiges:
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Es berät Sie: Andreas Schade
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Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MWST) siehe "Sonstiges"
Daten:
Kaufpreis: 118.600,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35,94m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67.17 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VA301
