2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 70 m²
Raiffeisenstraße 1A, 55270 Klein-Winternheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Sie kaufen eine Wohnung in moderner Bauweise in Feldrandlage. Erstbezug war Dezember 2015. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Familienhauses. Es gibt eine Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter Regenwasser, dass Sie im Garten nutzen dürfen. Die Luftwärmepumpe von Viessmann, sorgt für geringe Heizkosten. Die Schüco Fenster sind dreifach verglast (U Wert 0,8). Bauweise: - Außenwände - Thermostein Poroton TS 12 ohne gesundheitsgefährdetem Dämmmaterial. - Keller - Stahlbetonkeller WU - Treppenhaus mit Edelstahlgeländer

- Hochwärmedämmende Kunststofffenster mit 3-fach- Verglasung von Schüco - Elektrische Rollläden - Energieeffiziente Fußbodenheizung von Fiessmann mit Einzelraumregelung - Hochwertige weiße Hochglanzfliesen 60x60 cm in den Wohnbereichen - In den Bädern hochwertige große zu den Bädern passende Fliesen - hochwertige Sanitärobjekte - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Gäste-WC mit großer begehbarer Dusche - Rundum Insektenschutz, von der Fa. Tabotex eingebaut - Waschmaschinenanschluss wurde auch als Alternative zur Waschküche in der Wohnung installiert - Vorrichtung für zentrale Staubsauganlage - Ankleidezimmer mit gut durchdachtem Ordnungssystem - Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Sicherheitsglas - Kleiner gemütlicher verglaster Balkon mit Edelstahlgeländer, schöner Blick ins Grüne - Gegensprechanlage - Großer 2-Raum-Keller 16 m², mit abschließbarer Tür - Wasch- und Trockenraum - Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und beleuchteter Rückwand (ist im Kaufpreis inklusive) - Gemeinschaftsgärtchen mit Sitzmöbel, wunderbar zum Grillen, zum Kaffeetrinken oder nur zum Verweilen. Gemeinschaftsgärtchen kann in Abstimmung mit den Eigentümern noch verschönert werden.

Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (Busse und Bahn in ca. 8 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar). Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne lebhafte Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 8 km. Mit dem Bus oder Bahn ist man ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Infrastruktur in Klein-Winternheim ist sehr gut. Ärzte, Schule, Kindergarten, Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.