Haus zum Verkauf €498.000 242 m²
55278 Mommenheim

Aktiv Immobilien bietet Ihnen hier ein einmalige Chance, aus diesem schönen Ein-/ Zweifamilienhaus, mit derzeit zwei getrennten Wohneinheiten Ihr neues Zuhause zu machen. Im Jahr 1978 gebaut, bietet das Haus insgesamt ca 242m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca 692m². Das Haus war bisher immer gut vermietet, ist aber jetzt aufgrund des Verkaufs nicht weiter vermietet worden und wäre SOFORT frei. EG: Im EG befindliche Wohneinheit mit separaten Eingang, hat ein schönes Badezimmer mit Badewanne (wurde erst vor kurzem modernisiert), einen schönen hellen Flur, der direkt ins große Wohn-Esszimmer führt. Hier fällt schon auf, dass das Haus aufgrund der Lage einen sehr hellen Charakter bietet und somit in alle Räume genügend Helligkeit einfällt. Das Elternschlafzimmer, sowie das Wohnzimmer liegen zur ruhigen Gartenseite. Hier können Sie direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Gerade im Außenbereich kann man seinen Wünschen freien Lauf lassen. Es ist zwar ein alter Baumbestand vorhanden und ein Gartenhäuschen, nur sollte man sich über die weitere Nutzung Gedanken machen. Wohnfläche hier: ca 133,6m² OG: Im OG bietet man Ihnen ebenfalls sehr helle, aber auch sehr geräumige Zimmer, die in Ihrer Aufteilung auch sehr attraktiv gestaltet wurden. Insgesamt werden Ihnen 4 Zimmer, Küche Badezimmer und ein separates Gäste WC angeboten. Für die Wohneinheit im OG wird hier ebenfalls eine Abstellmöglichkeit im kleinen Gartenanteil zur Eingangsseite angeboten. Alle Böden im OG sowie im EG sind mit Laminat ausgestattet bzw gefliest und sind noch renoviert worden. Wohnfläche hier: 108,4 m² Zum Haus selbst gehören 3 Stellplätze, wobei davon eine Einzelgarage vorhanden ist. JETZT kommt der Clou! Das Haus kann AUSGEBAUT werden. Pläne, bzw auch eine Anfrage zur Baugenehmigung ist vorhanden. Das bisherige Baufenster kann fast verdoppelt werden, wobei man sich hier natürlich auch die Wohnfläche verdoppeln könnte. Dies geschieht auch relativ einfach durch eine einfach zu installierende Tür, die beide jetzt noch getrennten Wohnteile wieder zusammenführen würde. Sie sehen....LEBE JETZT...nutzen Sie Ihre Chancen JETZT!

Dieses tolle und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen: EG: 1 großes Wohn-Esszimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Flur 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Terrasse Gartennutzung Separater Eingang Boden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt bzw gefliest OG: Eingangsbereich im EG (durch Geschosstreppe ins OG) 1 sehr großes Wohnzimmer 1 große Küche mit Essecke 1 Absellraum 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste WC Geräumiger Flur Für das Haus sind 3 Stellplätze vorhanden, davon 1x Einzelgarage sowie noch 1 Carport im Eingangsbereich der Wohneinheit im OG. Es ist eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr vorhanden. Das Haus kann sofort bezogen, bzw umgebaut werden, da keine Mietverpflichtungen mehr bestehen.

Dieses attraktive Haus liegt in der schönen Weinbaugemeinde Mommenheim, unweit der Landeshauptstadt Mainz. Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. In einem eingewachsenen Wohngebiet und sehr ruhiger Lage, bietet das Umfeld der Wohngemeinde gerade für Familien eine attraktive Basis. Der Weinort liegt in Rheinhessen, an der Landesstraße 425, 13 Kilometer Luftlinie südlich der Mainzer Altstadt. Der Rhein fließt ca. drei Kilometer östlich von Mommenheim. Der Ort selbst hat gut 3100 Einwohner, eine gute Infrastruktur, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Größere und natürlich perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Kilometer entfernten Landeshauptstadt Mainz oder auch im benachbarten Wiesbaden.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Rheinland-Pfalz anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.