2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 47 m²
80333 München

Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon wurde im Jahr 1989 im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bestlage von der Maxvorstadt errichtet. Vor allem die ruhige Innenhoflage, der gemütliche Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie ein gut durchdachter Grundriss zeichnen diese Wohnung aus. Die Immobilie wird über einen kleinen Flur erschlossen, der Zutritt zu allen Räumlichkeiten gewährt. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfront, dem Dachfenster und die offene Galerie äußerst einladend und verfügt außerdem über einen ca. 4 qm großen Balkon, der durch seine Süd-West-Ausrichtung ab Nachmittag zum Entspannen einlädt. Sämtliche Räume der Wohnung, wie das Bad, die Küche und das Wohnzimmer sind von der Diele aus begehbar. Den Schlafbereich im Dachgeschoss erreicht man bequem über eine massive Treppe mit Holzbelag. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen aus dunklem Granit verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Bad mit Duschwanne sowie über eine modern eingerichtete, kleine Küche mit Fenster. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und es gibt bei der Wohnanlage derzeit keinen Instandhaltungsstau. Ein Kellerraum sowie ein geräumiger Tiefgarageneinzelstellplatz für EUR 30.000,- runden dieses schöne Immobilienangebot ab. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig bis zum 31.12.2018 vermietet. Eventuell könnte auch ein Bezug der Immobilie früher möglich sein, dies wäre aber nach Absprache.

* Bestlage Maxvorstadt * ruhige Lage im Innenhof * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * gut durchdachter Grundriss * helle Räumlichkeiten * massive Treppe zum Schlafbereich ins DG * Parkettböden in der Diele und im Wohnbereich * dunkler Granitboden in Bad und Küche * Bad mit Badewanne * Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten * Aufzug * großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz * Kellerabteil * und vieles mehr

Die Maxvorstadt ist nach dem ersten bayerischen König benannt und ist nach wie vor einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Wissenschaft und Kultur macht dieses Viertel zu einem urbanen, bunten, vielfältigen, weltoffenen und dem mit Sicherheit lebendigsten Stadtteil in der bayerischen Landeshauptstadt. Hier pulsiert das typische Münchner Lebensgefühl. Durch die zentrale Lage ist keine Lokalität weiter entfernt als ein paar Minuten. Restaurants, Bars, die Pinakotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Die Altstadt und der Englische Garten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Wer hier lebt, liebt das Stadtleben.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html