3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 70 m²
18119 Warnemünde-Hohe Düne

- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) im Wohnpark Hohe Düne; Neubau 2007 - exklusive und ruhige Wohnanlage mit allen Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen - große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, Balkone, Aufzug, Tiefgarage, Keller - Aufteilung: zwei Schlafzimmer, ein schön gestaltetes Duschbad, Küche mit Essplatz und Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, Abstellraum - alle Räume von der Diele aus begehbar - Wohnbereiche mit Ahorn-Parkettboden ausgestattet; das Duschbad sowie die Küche sind gefliest - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Maß gefertigter Insektenschutz für alle Fenster sind - abschließbarer Kellersorgt für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Objektnähe Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen maritimen Mehrfamilienhaus eingebettet in eine ruhig gelegene top gepflegte Gartenlandschaft - in erster Reihe am Neuen Strom in Warnemünde im Ortsteil Hohe Düne. Der Strand von Hohe Düne ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. „Schiffe gucken“ in der Menschenmenge kann jeder – im Wohnpark Hohe Düne ist das visuelle Erlebnis exklusiver und super nah. Entdecken Sie die Vielfalt nicht nur zur Hanse Sail. In dieser maritimen Privat-Suite sitzen Sie in der ersten Reihe vor einer einzigartigen Bühne mit Kreuzfahrt-Ambiente! Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt, den Yachthafen mit diversen Restaurants und SPA, den grandiosen direkten Ausblick auf Boote und Schiffe, genießen Sie die untergehende Sonne vom eigenen Balkon. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide, die natur belassene Dünenlandschaft und vieles mehr erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Warnmünde erreichen Sie schnell und unkompliziert mit der Fähre.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 71,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Baujahr: 2007 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.