3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 99 m²
10247 Berlin

Diese charmante, aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines aus dem Jahre 1910 entstandenen Altbaus. Mit hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung einen wunderbaren Rückzugsort in Mitten von Berlins Szeneberzirk Friedrichshain. Über das historische Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und betreten über einen ansprechenden Eingangsbereich mit Einbauschränken den Wohnraum. Hier erwartet Sie der Ess- und Küchenbereich mit maßangefertigter Design-Einbauküche mit Kochinsel und Essplatz. Angeschlossen an die offene Küche befindet sich der helle Wohnbereich mit hochwertigen Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie durch einen Flur mit weiteren Einbauschränken in das hochwertig ausgestattete Duschbad mit Rainshower, Handtuchheizung. Im hinteren Teil befinden sich die großen Schlafzimmer, eines mit einem Zugang zum Balkon in Südost Ausrichtung mit unverbauten Blick. Hohe Decken, helle Wände und feine Designerbeleuchtung unterstreichen hierbei die freundlich-warme Atmosphäre dieser Einheit. Ausstattung: - Parkettböden - Helle Räume und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m - Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel, integrierter Ablufthaube, MIELE-Geräten und Essplatz - Duschbad mit Rainshower - Gäste-WC - Einbauschränke in den Flurbereichen für Waschmaschine & Trockner - Balkon in Südost Ausrichtung - Neuwertiger Zustand

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier. Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt: Viva, MTV, Universal, Zapa, Pyramid, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ) und viele mehr hat es hierher gezogen. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch mit dem Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten die schnell fußläufig zu erreichenden Ringcenter und auch das Plaza in der Frankfurter Allee. Zudem ist die Wohngegend durch eine sehr gute Infrastruktur geprägt. Durch Straßenbahnen und diverse Buslinien besteht eine hervorragende Verbindung in jede Richtung. Auch der S/U Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 120,00, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.