Haus zum Verkauf €2.995.000 475 m²
22297 Hamburg

Über die lange und gesicherte Einfahrt, vorbei an einem immergrünen, idyllischen Rhododendronwald, erreichen Sie diese besondere Immobilie. Der hervorragende Grundriss, die durchdachte Technik sowie zahlreiche und liebevolle Details bieten optimales Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich im Wesentlichen über 2 Ebenen und es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Darüber hinaus besticht die Villa durch eine anspruchsvolle und exklusive Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der individuell gestaltete 2007 gebaute Weinkeller, bestehend aus einem „Rittersaal“ mit direktem Blick in einen optimal konditionierten Lagerraum. Eine mit finnischer Eiche hochwertig getäfelte Bibliothek mit Kamin, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und angrenzendem Kaminzimmer, ein großes Billardzimmer sowie eine geschützte Südterrasse sind ebenfalls Details, die den Luxus und Genuss liebenden Eigentümer zu jeder Jahreszeit verwöhnen. Außerdem befinden sich eine Garage mit eingebautem Lift für 4 Fahrzeuge sowie eine weitere Einzelgarage direkt auf dem Grundstück. Während im Erdgeschoss in erster Linie eine loftige, großzügige Raumgestaltung vorherrscht, befinden sich im Obergeschoss die eher funktionalen Räume, wie das Schlafzimmer, Arbeits- / Kinderzimmer und die Bäder. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann in das Wohnkonzept integriert werden.

Einbauküche mit elektrischen Markengeräten (Neff), 2 Marmor-Kamine, hochwertige Tapeten und Teppiche, Dornbracht-Armaturen, 2 eingebaute Safes, div. Einbauten, HWR mit viel Staufläche, Ölheizung (2007), Weinkeller, Fitnessraum mit mehreren Geräten, Garage mit Lift für 4 Fahrzeuge, 1 Einzelgarage, zwei Terrassen mit Glatz-Schirmen und hochwertigen Natursteinen, alter und üppiger Baumbestand, umfangreiche Kamera-, Alarm- und Sicherheitstechnik. Die Übernahme von Möblierung, Billiardtisch, Fitnessgeräten, Crestron-Audiosystem, altem Buchbestand in der Bibliothek, Dedon-Lounge, Weinkeller-Möblierung und weiteren Einzelheiten ist nach Absprache und zusätzlicher Preisfindung möglich.

Gerade weit genug von der Stadt entfernt, um die Natur mit all ihren schönen Seiten zu genießen und gerade nah genug dran, um dennoch den Puls der Stadt zu spüren. Hamburgs Lebensadern ziehen sich durch die Straßen des idyllischen Alstertals, das mit seinen Walddörfern zum Wandern, Leben und Aufleben einlädt. Entlang des malerischen Alsterwanderweges führen zahlreiche schöne Pfade, Lichtungen und Abzweigungen zu naturbezogenen Erlebnismomenten. Genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form nur einen Schritt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie von den zahlreichen Angeboten und Annehmlichkeiten in Wellingsbüttel, wie etwa einem lebendigen Ortskern, exklusiven Sport-Clubs sowie hervorragenden Restaurants und Cafés. Es bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf, dem Bäcker, Apotheken und kleinen Geschäften bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen liegen in naher Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahnstation Wellingsbüttel, wodurch Sie die Hamburger City oder den Flughafen in ca. einer halben Stunde Fahrzeit bequem erreichen können. Genießen Sie in einem der angesehensten Stadtteile Hamburgs Ihren Alltag geprägt von Natur, Exklusivität und unzähligen Freizeitaktivitäten.