Haus zu vermieten €790
16831 Brandenburg - Rheinsberg
bisheriger Preis €780

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung
Im Bau befindet sich diese Doppelhaushälfte in Kleinzerlang, nur wenige Meter vom Wasser entfernt. Es wird nach neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung gebaut und verfügt über eine Moderne Split Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglaste Fenster mit geregeltem Luftaustausch-System und eine vorbereitete private Ladestation für Ihr Elektroauto. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Einzelraum-Ansteuerung verfügt. Es gibt ein Wannenbad mit XL-Dusche im Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.
Das Haus wird mit einer Modernen Einbauküche übergeben. Von Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse, blicken Sie auf das Landschaftsschutzgebiet und den nahe gelegenen Hüttenkanal. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Garten- und Terrassenhaus gehören ebenfalls zum Ausstattungsumfang. Genießen Sie die absolute Ruhe in dem idyllischen Dorf, gehen Sie baden oder trinken Sie ein Glas Wein bei einem Buch in Ihrem Garten inmitten der Großlandschaft Mecklenburgische Seenplatte.

Lage
Kleinzerlang ist ein Ortsteil der Stadt Rheinsberg und liegt im äußersten Norden von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Ort liegt in der Großlandschaft Mecklenburgische Seenplatte, im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land und ist eingebettet in das 48.200 ha große Landschaftsschutzgebiet Ruppiner Wald- und Seengebiet. Kleinzerlang liegt 12 km von Rheinsberg entfernt. Kleinzerlang liegt auf einer Halbinsel, zu 75 % umschlossen von eiszeitlich geprägten Seen und dem Hüttenkanal. Der Ort wird von einer bedeutenden Wasserstraßenkreuzung begrenzt. Nach Nordwesten geht es mit der Müritz-Havel-Wasserstraße bis Hamburg oder zur Nordsee. Nach Osten gelangt der Wasserwanderer über die Obere Havel-Wasserstraße bis Berlin/Potsdam und nach Nordosten zu den Havelquellseen.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch die typische Endmoränenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte mit Mooren, Sanderflächen, Heideflächen und tiefe Kiefernwälder mit Buchen- oder Douglasienbeständen. Die Region ist durch Wander-, Reit- und Radwege erschlossen, unter anderem durch den Natur-Aktiv-Park Kleinzerlang.

Ausstattung
- Kunststofffenster 3- Fach-Verglast mit geregeltem Luftaustauschsystem
- Hochwertige offene Einbauküche
- PKW Außenstellplatz mit vorbereiteter E-Tankstelle
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Split-Luft-Wärme-Pumpe
- Terrasse und Gartenhaus
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss mit zusätzlicher XL Dusche
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- Vollholz-Innentreppe aus Buche

Sonstiges
- Helle Wohnräume durch großzügige Verglasung
- Bäder mit Tageslicht
- Spitzboden als Abstellfläche
- Anlieger-Zufahrt die am Haus endet (Sackgasse)
- Erstklassige Ausrichtung des Grundstückes
- Südlage mit Sichtentfernung zum Kanal von ca. 70 Meter
- Abstellplatz für Ihre Kanus, Angel- oder Kleinboote ca. 6 Meter vom Kanal auf eingezäunten Gelände

Zustand: ERSTBEZUG!!!

Energieausweis: nach EnEV 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 29,28 kW/h
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.09.2028

Der Mietpreis beträgt: 770,00 € mtl.

Gerne senden wir Ihnen ein Expose`zu.

Auskunft erteilt Ihnen Immobilienberater Heiko Rips unter 0172-72 72 880.