Haus zu vermieten €1.100
67722 Rheinland-Pfalz - Winnweiler

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Hallo,

wir spielen mit dem Gedanken unser Haus zu vermieten. Wir ziehen nicht aus aufgrund gravierender Baumängel, Schimmel oder sonstigen Schäden. Es wurde stets gepflegt und instandgehalten, dennoch bleiben nach einigen Jahren ein Paar arbeiten nicht aus welche in Absprache noch erledigt werden oder gerne auch in Eigenleistung mit eingebracht werden können. Es funktioniert alles, aber es entspricht nicht dem neuesten Standard...

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Winnweiler hat direkten Autobahnanschluss an die A 63 Richtung Mainz und Kaiserslautern. Es gibt einen Haltepunkt der Regio- und Vlexx Bahn, sowie gute Busverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort. Es gibt mehrere Ärzte und Apotheken. Das sportliche Angebot umfasst z. B. ein Warmfreibad, ein Fußballplatz, ein Tennisverein und weitere Vereine.

Objektbeschreibung:
In Winnweiler selbst liegt dieses schöne geräumige EFH mit 4 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Gäste WC, Speisekammer und Essecke im Erdgeschoss mit 138qm. Der Speicher wäre ausbaubar. Im "Keller" gibt es weiteren Wohnraum, der auch zur ELW wandelbar wäre. Zwei separate Stromzähler und eine Abschlusstür sind vorhanden. Derzeit gehören die Räume aber zum Wohnraum und umfassen: eine Diele mit Küche und Essecke, 1 Zimmer, 1 Hobbyraum, 1 ausgebaute Bar, 1 weiteres Bad mit Wanne und Dusche und einen Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool und einer weiteren Dusche!

ALLES Funktioniert und wird derzeit noch genutzt. Kein Leerstand, kein Gammel!

Ausstattung:
Alle Böden, ausser die Kinderzimmer sind gefliest. In den Kinderzimmern liegt Laminat. Die Bäder sind standard mit Wanne und Dusche. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Doppelisolierverglasung. Das Dach ist noch TOP aber nicht gedämmt, genausowenig wie der Speicherboden.

Es gibt zur Gaszentralheizung zusätzlich 3 Holzkamine für mollig warme Winter und schöne Atmosphäre im Wohnzimmer.

Die Bar sowie die Bänke und Tische wurde von einer Schreinerei eingepasst und verbleibt im Haus. Der Hobbyraum zählt lediglich aufgrund der größe des Fensters nicht als Wohnraum, kann aber problemlos als solcher genutzt werden.

Das Haus hat eine geteilte Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage am Haupteingang. Auf dem Grundstück haben wir Obstbaumbestand, Kirschen, Äpfel etc...

Zum Grundstück gehört ebenso ein Gartenhaus, das mit Strom und Licht versorgt ist und zum Outdoorverweilen einlädt. Grillen und Essen mit Freunden und Familie macht so zu jeder Jahreszeit Spaß und überall gibt es Platz in Fülle.

Wir vermieten das Haus von Privat also fallen keine Provionskosten an. Bei Fragen melden Sie sich bitte per Mail, wir melden uns umgehend zurück.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Haustiere bedürfen der Absprache.