Haus zum Verkauf €190.000 219 m²
Hier präsentieren wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern, das im Jahre 1926 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 219,6 m² auf 3 Etagen verfügt. Hier können Sie Ihren Traum von einem Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder über die Vermietung des gesamten Wohnhauses oder einzelner Etagen eine lukrative Rendite erzielen. Empfangen werden Sie im großzügigen Flur im Erdgeschoss des Hauses, von dem Sie Zugang zum Wohnzimmer, dem Bad, der Küche und einem der Schlafzimmer haben. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden, weitläufigen Garten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewannendusche ausgestattet. Die geräumige Küche ist mit wunderschönen Holzdielen versehen und mit einer vollständigen Einbauküche versehen, die Hobbyköchen reichlich Entfaltungsspielraum eröffnet. Die Familienfreundlichkeit des Objektes wird durch den kaum einsehbaren, wunderschönen Garten unterstrichen, der an Sonnentagen zum Verweilen einlädt und sich hervorragend für Kinder zum Spielen und Toben eignet. Hobbygärtnern bietet die Grünfläche unzählige Möglichkeiten der Bepflanzung: Ob Kräutergarten, Blumenbeete oder Sträucher - Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Die gepflegte Terrasse, welche Sie von einem der Wohnzimmer aus erreichen, ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie. Sie wird durch den großzügigen Balkon überdacht, der sich im 1. Obergeschoss des Hauses befindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellen Holzdielen verlegt, die zu einem freundlichen Wohnklima beitragen. Das zweite Wohnzimmer und das Kinderzimmer werden ebenfalls von Tageslicht durchflutet und sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Hier ist der Grundstein für das Aufstellen eines Kaminofens gelegt. Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss, die derzeit vermietet ist und einen identischen Grundriss wie das Erdgeschoss aufweist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls mit Potenzial für einen Kaminofen ausgestattet ist. Das Objekt weist einigen Renovierungsbedarf auf und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Das Haus verfügt im Keller über zusätzliche Staufläche, einen Heizraum sowie eine Werkstatt. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport, in dem Sie bequem Ihren PKW abstellen können.
+ 8 Zimmer + Weitläufiger Garten + Gepflegte Terrasse + Balkon + 2 Bäder mit Badewannendusche + 2 Gäste-WCs + Einbauküche + Holzdielen + Kamin im DG + Carport
Das Einfamilienhaus überzeugt durch die idyllische und ruhige Wohnlage in Hahnbach, eine 5.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bildet die Ortschaft die ideale Mischung aus Natur und dörflichem Leben. Sicherheit, ein freundliches Miteinander sowie eine gepflegte und infrastrukturell gut ausgestattete Umgebung ergänzen sich hier zu einem attraktiven Gesamtbild, sodass sich Jung und Alt, Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Ein Lebensmittelmarkt und mehrere Gasthöfe erreichen Sie nach einem kurzen Fußweg. Hahnbach zeichnet sich weiterhin als besonders familienfreundliche Gemeinde aus. So gibt es 3 Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule vor Ort. Weiterführende Bildungsangebote sind in den benachbarten Städten und Gemeinden zu finden. Der kleine Ort Hahnbach verfügt über eine bunt gemischte Vereinskultur, die regelmäßig Groß und Klein zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen einlädt. Auch Naturfreunde kommen hier auf vollständig auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften laden hier zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In nur 35 Autominuten erreichen Sie zudem den Naturpark “Hirschwald”, der Lebensraum seltener Pflanzen und Tiere ist. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in 20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Amberg. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung in die Stadt. Der Freizeitpark “Monte Kaolino” befindet sich in 16 km Entfernung und bietet tolle Attraktionen für die ganze Familie.
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