3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 134 m²
10717 Berlin-Wilmersdorf
bisheriger Preis €600.000

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes Nikolsburger Straße 8 - 9 im Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg/ Wilmersdorf. Die Wohnung ist straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten orientiert. Das Gebäude wurde zwischen 1900 und 1910 errichtet und ist in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung wird gegenwärtig als Büro genutzt und muss renoviert werden. Der Grundriss weist die in der Gründerzeit übliche, großzügige Raumaufteilung auf. Der Innenhof ist neu gestaltet und hat einen alten Baumbestand. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung besteht aus Küche, Bad mit Badewanne und Fenstern, drei Zimmern und einer großen Diele. Die Ausstattung entspricht den Gestaltungsvorstellungen der 1980 Jahre, da zu diesem Zeitpunkt die Wohnung modernisiert wurde. Der Boden ist mit Teppichboden belegt. Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Wilmersdorf ist ein Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf und gilt als einer der besten Wohnlagen in Berlin. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es findet sich in den angrenzenden Straßen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Am Hohenzollerplatz findet Samstag um die gegenüberliegende „Kirche am Hohenzollernplatz“ ein gutbesuchter Wochenmarkt statt. In der Umgebung sind Kitas, Schulen und andere Bildungseinrichtungen vorhanden. Der Standort ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnstationen Hohenzollernplatz (U3) und Spichernstraße (U9)) sehr gut erschlossen.

Das Angebot ist provisionspflichtig. Es liegt ein Alleinauftrag für die Möller Projekt Berlin GmbH vor. Besichtigungstermine können auf Anfrage vereinbart werden.