4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 105 m²
53579 Erpel

- 1 Etage - 4 Zimmer - 2 Bäder (Gäste WC) - 3,10m Deckenhöhe - Balkon - 2 Kellerräume - Stellplatz im Vorhof Die Wohnung liegt im historischen Ortskern von Erpel und ist Teil eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses. Sie bietet einen angenehmen Wohnflair auf Grund der großzügigen Deckenhöhe sowie der idealen, verkehrsberuhigten Lage. Der Balkon ist an die Küche angegliedert und wurde 2014 restauriert und zusätzlich überdacht. Die Küche selber ist ca. 7 Jahre alt und kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer sowie das Gästebad wurde ebenfalls 2016 neu saniert und mit 3-Fach Verglasung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher für eine angenehme Atmosphäre im Raum sorgt und zusätzlich die Heizkosten deutlich reduziert. Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 Kellerräume, einen Fahrradkeller sowie einen Wäschetrockenraum.

- Küche mit Induktionsherd - Laminatboden und Teppich - Wohnzimmer mit Kaminofen - Wohnungstür kann mit Pincode geöffnet werden - Satellit & Kabel - schnelles Internet möglich

In Erpel gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen nur 3 km weiter in Linz bzw. Unkel. Erpel verfügt über einen Bahnhof, welcher einen optimalen Anschluss nach Beuel (20 min) oder Köln Hbf (60 min) bietet. Eine Busverbindung gibt es ebenfalls sowie eine Personenfährverbindung nach Remagen. In Remagen stehen weitere IC Verbindungen zur Verfügung.

Stellplatz kann zusätzlich erworben werden ( 8000 Euro)