2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 67 m²
99099 Erfurt

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1913 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft ist im schönen Stadtteil Daberstedt gelegen und diese beliebte Lage in Erfurt Süd ist vor allem durch die gute Infrastruktur gekennzeichnet. Der Bahnhof, die Straßenbahn, eine Schwimmhalle oder der geschätzte Stadtpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei helle, gut geschnittene Zimmer. Über den geräumigen Flur können Sie alle Zimmer erreichen. In den beiden Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt und das Tageslichtbad mit Wanne ist weiß gefliest. Der Balkon hat eine südliche Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der begrünte Garten im Hinterhof des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2018 noch vermietet und sicherte eine Jahresnettokaltmiete von 4.920,00 €. Nach kleinen Renovierungsarbeiten ist ein Mietsteigerungspotential denkbar. Die Wohnung eignet sich aber nicht nur zur Kapitalanlage, auch eine Eigennutzung ist möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Mieter keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein Bild über die Wohnung machen.

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Cornelia Hopf Immobilien zu führen.