2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
40723 Nordrhein-Westfalen - Hilden

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

...zentral..ruhig...zwei Balkone...tolle Aufteilung! *Provisionsfrei!!!

Lagebeschreibung:
Dank der günstigen Verkehrsanbindung, der vielen reizvollen Naherholungsgebiete und der guten Einkaufsmöglichkeiten ist Hilden heute ein beliebter Wohnort für Pendler aus Köln oder Düsseldorf. Das Stadtviertel Hilden Süd mit der Erikasiedlung ist eine der beliebtesten Wohngegenden Hildens.
Der Standort Erikaweg 3a, 40723 Hilden befindet sich in ruhiger Wohnlage und liegt trotzdem zentral. Haltestellen für Busverbindungen in die Innenstadt, vorbei an der S-Bahn-Station Hilden-Süd, nach Langenfeld und Düsseldorf sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Nette Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die etwas über 57.000 Einwohner zählende Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann im Süden von Nordrhein-Westfalen. Ihre verkehrsgünstige Lage an vier Autobahnen und zwischen den vier großen Städten Köln, Düsseldorf, Solingen und Wuppertal macht Hilden zu einem günstigen Standort für Unternehmen.
Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Die Stadt hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist.

Objektbeschreibung:
Die Aussicht auf den grünen, parkähnlichen Innenhof. Sie leben hier komfortabel und zentral.
Die Lage ist wirklich topp.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Fußminuten entfernt. Es besteht eine 1a-Busverbindung in die Hildener Innenstadt, nach Langenfeld, Mettmann und Düsseldorf.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Supermärkte und kleine Geschäfte. Die Hildener Innenstadt ist fußläufig in nur 20 Minuten erreichbar.
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Die Hochparterre-Wohnung entspricht dem Baujahr. Sie ist schön geschnitten. Ein Wohnzimmer mit einem vorgelagerten großzügigen Balkon und ein Schlafzimmer mit einem weiteren kleineren Balkon, Küche, Diele, Bad und Abstellkammer.

Zu der Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.

Ausstattung:
Lage: Erikaweg 3, 40723 Hilden
Objektart:Eigentumswohnung

Baujahr:1970

Etage:Hochparterre

Wohnfläche:ca. 56 m²
Nutzfläche:ca.
Kaufpreis:€ 129.000,00
Hausgeld mtl.
Wohnung:€ ca. 230,00 incl. ca. € 31,00 Instandhaltungsrücklage
Garage:€ ca. 9,00 incl. ca. € 4,00 Instandhaltungsrücklage
Grundsteuer p.a.:€ 238,80
Anzahl
der Zimmer: 2:
•Wohnzimmer mit Essbereich, ca. 25 m²
•Schlafzimmer, ca. 13 m²
•Küche, Diele, Bad, Abstellkammer

Balkon: großer Balkon zum Wohnzimmer, kleiner Balkon an Schlafzimmerseite
Keller:ja, eigener Raum, Gemeinschaftswaschküche
Garage:Ja
Heizung: Gaszentralheizung
Kaminofen:ja
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 11.2021
173,19 kWh(m²*a)

Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1970


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173.19 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 118