Das 1.338 qm Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger Lage der Benadottestraße mit Südwest-Ausrichtung. Der Garten ist gepflegt und kann von den Parteien genutzt werden. Die Wohnung innerhalb des Gebäudes hat eine unverbaubare Südausrichtung in den direkt angrenzenden Messelpark. Beschreibung: Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 80-ziger Jahre in Massivbauweise errichtet.
Die ca. 106 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf einen freizügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer sowie 2 Bädern. on dem eleganten Wohn-/Essbereich mit 2,48 m Deckenhöhe gelangt man direkt zum großzügigen Balkon. Der Schlafbereich verfügt ebenfalls über einen Balkon. Beide haben einen direkten Blick in den Messelpark. Die gesamte Wohnung verfügt über eine einzeln schaltbare Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten sind 2009 mit hochwertigen glänzenden Feinsteinzeug-Fliesen und Echtholzparkett (Buche) ausgelegt und maßangefertigten Einbauschränken versehen. Eine neuwertige Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder wurden 2014 saniert. Die doppelverglasten Fenster sind abschließbar. Eine 2-Kreis Alarmanlage teilweise mit Fenstersensoren und Bewegungsmeldern ist installiert. Die Wohnungen verfügen über Kabelfernsehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dort und im Dachgeschoss befinden sich 2 weiteren Abstellräume. Das gesamte Gebäude und insbesondere die Wohnung sind in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es besteht kein Sanierungs-/ Renovierungsstau.
Das Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Adressen inmitten des Berliner Stadtteils Dahlem. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt. Neben privaten Gärten gibt es diverse öffentliche Parkanlagen, der Westen Dahlems grenzt an den Grunewald. Der Ortsteil ist nicht nur beliebtes Wohngebiet gut situierter Berliner, sondern auch traditionelles wissenschafts- und Kulturzentrum. Die Institute der Freien Universität und zahlreiche andere wissenschaftliche Einrichtungen sind hier ansässig. Das Museumszentrum Dahlem ist einer der vier großen Museumsstandorte Berlins. Das Roseneck mit seinem vielfältigen Einzelhandelsbesatz liegt fußläufig entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Wiener Conditorei, Edeka, eine Apotheke, Drogerie, Fleischerei und Reinigung. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Buslinien 249, M29, 186, X10 und 115 gegeben. Die Innenstadt (Kurfürstendamm) und die Stadtautobahn sind mit dem Auto nur 5 min entfernt.
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.