9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.700
01809 Sachsen - Heidenau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Interessantes Wohnungspaket für Ihren Bestand

Lagebeschreibung:
Heidenau ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Heidenauer Stadtzentrum und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Discounter, gastronomische Einrichtungen, Bank und Haltestellen des ÖPNV sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das 1995 neu errichtete Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 12 Wohneinheiten, eine weitere Wohnung ist im Dachgeschoss als Ausbaureserve vorhanden. Von den realisierten Wohnungen werden 3 Einheiten im Paket veräußert. Es handelt sich dabei um eine 2-Raum-, eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung. Alle Wohnungen ausser der 2-Raum-Wohnung im Mansardgeschoss verfügen über Balkone. Jeder Wohnung ist ein Aussenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich ist kostenfreier Parkraum in der Straße verfügbar. Die Wohnungen sind alle vermietet.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und weisen eine zeitgemäße Ausstattung auf. Die innenliegenden Bäder verfügen eine Badewanne. In den Wohnräumen der jeweiligen Wohneinheiten sind pflegeleichte Laminatböden verlegt worden, die Küchen und die Bäder sind jeweils mit keramischen Bodenbelag versehen. Die Bäder verfügen zudem über einen raumhohen Wandfliesenbelag. Das Treppenhaus wurde mit Natursteinboden versehen, im Keller wurden Bodenfliesen verbaut. Die Balkone bekamen einen frostsicheren und rutschhemmenden Spaltklinkerbelag. Im Keller ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Besonders angenehm für die Nutzer ist, dass die Keller allesamt über gemauerte Wände und massive Türen verfügen. In den Kellergängen wurden Fahrradabstellplätze geschaffen. 2 Gemeinschaftsräume, die Anschlüsse für Waschmaschinen und Platz zum Wäschetrocknen bieten, runden das Angebot ab.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 317.700,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 209,28m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/91780