1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Euskirchen Innenstadtlage - ETW mit Balkon!

Lagebeschreibung:
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie besteht aus einem Zimmer, einer Schlafniche, Diele, Bad und Balkon. Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf gute Dämmeigenschaften gelegt, so ist z.B. ein Vollwärmeschutz verbaut. Alle 12 Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einem Aufzug zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage zum Park, zur Fußgängerzone und zum Bahnhof. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4200 EUR.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44m²
Baujahr: 1987

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4725