2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 59 m²
01279 Dresden

Diese helle und geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem äußerst geschichtsträchtigen Gebäude im Stadtteil Tolkewitz. Im Jahr 1905 errichtet, diente dieses repräsentative Anwesen zunächst als Rathaus und nach der Eingemeindung dann als öffentliche Polizeidienststelle, als Sparkasse und als Postamt, bis es 1945 für Wohnzwecke umgebaut wurde. Wegen seiner halbrunden Fassade mit den beiden Seitenflügeln, den hohen Räumen und des lichtdurchfluteten Atriums wird dieses denkmalgeschützte Haus gerne als „Oper“ bezeichnet. Nach der aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2000 entstanden moderne Eigentumswohnungen, wobei der besondere Charme und Charakter der Immobilie erhalten blieb. Die im 1. Obergeschoß des rechten Seitenflügels gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem gläsernen Aufzug oder über das schön gestaltete Treppenhaus. Betreten Sie nun die Wohnung. Hier verbindet sich der individuelle Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten gehobener Ausstattungsstandards. Von der Diele aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon, den Sie von Ihrem mit Parkett ausgekleideten Wohnzimmer aus betreten. Bei einem gemütlichen Glas Wein lassen Sie den Tag passieren und blicken dabei auf die schön sanierten Villen in Ihrer Nachbarschaft. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große, helle Schlafzimmer. Die Küche mit Fenster und Essbereich bietet genügend Platz zum Zelebrieren Ihrer Kochkünste. Das geräumige Bad verfügt über Wanne, Toilette und Waschbecken sowie über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Flur und Schlafraum sind mit Teppich ausgekleidet, Bad und Küche gefliest. Den Hausbewohnern steht ein für Familien mit Kindern gestalteter Gartenbereich mit Grillstation, Spielplatz und Sandkasten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum verfügt über einen separaten Eingang. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden

- Stilvolle 2-Raum-Wohnung in geschichtsträchtigem Wohnhaus - Familienfreundlicher Gartenbereich mit Spielplatz und viel Grün - Ruhige und gepflegte Lage mit hervorragender Infrastruktur - Unmittelbare Nähe zu den Elbwiesen - ca. 59,66 m² Wohnfläche - Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon - Hohe Decken - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Flur und Schlafraum mit Teppich ausgekleidet - Küche und Bad gefliest - Personenaufzug im Haus - Außenstellplatz (kann angemietet werden) - Kellerabstellraum u.v.m. ...

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen östlich der Landeshauptstadt, im Stadtteil Tolkewitz. Die Umgebung ist geprägt von einem reichen Baumbestand, gepflegten Gärten und herrschaftlichen Parkanlagen. So lassen sich beim Schlendern durch die Straßen immer wieder prachtvoll sanierte Villen aus der Jahrhundertwende entdecken. Die nahe gelegenen Elbwiesen bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die benachbarten Stadtteile Seidnitz, Blasewitz und Laubegast sind fußläufig zu erreichen. Damit bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt sich besonders in der Freizeit leicht aufs eigene Auto verzichten. Die Straßenbahnlinie 4 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in Kürze ins Stadtzentrum, von wo aus Sie Dresden in alle Richtungen erkunden können. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Abstecher in die Altstadt? Schließlich hat das historische Zentrum Dresdens neben Restaurants, Boutiquen und Shoppingmalls so einiges zu bieten: Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger und weitere Sehenswürdigkeiten laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Und sollten Sie Dresden trotzdem einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. Dresden-Tolkewitz erwartet Sie!

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