3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen "im Grün"

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt gut 5 Minuten vom Zentrum von Bühl entfernt.

Kindergarten, Grund, -Haupt- und Realschule befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Gymnasium gibt im Zentrum von Bühl.

Einkaufsmöglichkeiten gibt in ca. 500 Meter Entfernung.

Zum Baden Airport benötigen Sie ca. 15 bis 20 Minuten, Zur Autobahn A5 ca. 5 Minuten.

Objektbeschreibung:
Diese schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses. Sie gehört zu einem Wohnkomplex bestehend aus mehreren einzelnen Häusern, die durch eine WEG verwaltet werden und insgesamt 90 Wohnungen umfasst. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber im Herbst frei. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 646 Euro/Monat.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Zugang zu Wohn- und Esszimmer. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie Ihren Arbeitstag im Sommer in Ruhe ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie 2 weitere schöne Räume, die wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette gibt es separat.

Auf sehr kurzem Wege erreichen Sie Ihren abgetrennten Kellerraum sowie den Stellplatz in der Garage. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Diese Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, als auch an Kapitalanleger

Ausstattung:
Alle Wohnräume haben einen Laminatfußboden, ebenso die Küche. Die Küchenmöbel sind nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Das Bad ist Raumhoch gefliest. Die Gästetoilette ist halb hoch gefliest

Anschlüsse für Fernseher, Radio, Telefon und Internet sind vorhanden.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74,51m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5172