2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 68 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

- Moderne 2-Raum-Wohnung in liebevoll konzipiertem Neustadt-Ensemble

- Außergewöhnlicher Gartenbereich mit Spielplatz und viel Grün

- Ruhige und gepflegte Lage

- Unmittelbare Nähe zur pulsierenden Dresdner Neustadt

- ca. 68,71 m² Wohnfläche

- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (Mietereigentum) und Essbereich

- Balkon mit Südausrichtung

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Flur, Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Laminat

- Küche und Bad gefliest

- Personenaufzug im Haus

- Tiefgaragenstellplatz (kann angemietet werden)

- Kellerabstellraum



u.v.m. ...

Etagenwohnung

• Garten
• offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: saniert
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die moderne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Vorderhaus des renommierten Neustadt-Ensembles Sonnenhof, ein liebevoll konzipiertes Anwesen, bestehend aus vier verschiedenen Altbauten, die sich seit der aufwändigen Sanierung im Jahr 2002 zu einem harmonischen Ganzen zusammenfügen.

Durch die angenehme Mischung aus Wohnraum, Geschäften und Gastronomie bietet sich Ihnen hier ein perfekter Platz zum Leben und Erleben! Besonderes Highlight ist der detailverliebte Innenhof mit Springbrunnen, Bachläufen und kleinen Brücken.

Die in der zweiten Etage gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das schön gestaltete Treppenhaus.

Betreten Sie nun die Wohnung. Hier verbindet sich der individuelle Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Ausstattungsstandards.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten.

Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrem Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten, und blicken Sie auf die berühmte Dresdner Kunsthofpassage mit ihren vielfältigen Gestaltungsthemen.

Die offene Küche integriert sich hervorragend in den geräumigen Wohn-/Essbereich und bietet den Platz zum Zelebrieren Ihrer Kochkünste. Ein weiteres Highlight ist das große, helle Schlafzimmer.

Das innenliegende Bad verfügt über Wanne, Toilette und Waschbecken sowie über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Flur und Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Bad und Küche modern gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.

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Ihr Team von
VON POLL IMMOBILIEN Dresden

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40