Haus zu vermieten €1.400 104 m²
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die DIN-Wohnfläche beträgt 104 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, das Gäste-WC, der Eingangsbereich mit der Treppe ins DG sowie der Haustechnikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum nach Südwesten, das zweite Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet. Des Weiteren verfügt das DG über ein Vollbad sowie einen kleinen Abstellraum. Der Drempel (Seitenwände unter den Dachschrägen) bietet mit ca.1,60 m Höhe viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Das Haus wurde 2018 in Holzständer-Bau-Weise aufgestellt. Von außen ist es überwiegend mit Außenputz versehen und an einigen Stellen mit Holz abgesetzt. Die Wände sind innerlich mit einer eingeblasenen Zellulose-Dämmung gedämmt, von außen mit einer Holzfaser-Dämmplatte. Die Holzfenster sind dreifach verglast. Das Dach ist mit einem glatten roten Tonziegel eingedeckt. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung, die an eine Abluft-Wärmepumpe von der Firma NIBE angeschlossen ist. Dieses Heizsystem nutzt die Frischluft, die über eine dezentrale Wohnraumlüftung eingesogen wird zur Wärmegewinnung und Warmwasser-Aufbereitung. In den Räumen sind die Wände mit Gipskartonplatten abgedeckt und in Altweiß gestrichen. An der Decke im EG findet sich eine offene Balkenlage. Ins DG führt eine U-förmige Wangentreppe aus HPL (anthrazit) mit massiven Eichenholzstufen.
Küche: Die Einbauküche von Ballerina ist in Anthrazit/Holz gehalten und verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination, einen Apotheker-Auszug, einen hochgesetzten Backofen, einen Rollladen-Schrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Spüle und ein Induktions-Kochfeld mit Dunstabzugshaube. Die Einbaugeräte sind alle von der Marke Siemens. Im Küchenbereich befindet sich ein Über-Eck-Fenster, dieses bietet einen Blick zur Straße. In der Decke sind Einbaustrahler montiert. Gäste-WC: Hier findet sich ein WC mit eingebautem Spülkasten und ein Handwaschbecken in vernünftiger Größe. Badaccessoires wie Haken und Rollenhalter sind enthalten. Bad im DG: Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche samt moderner und hochwertiger Glasabtrennung sowie einem breiten Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Badaccessoires wie Handtuchstange, Rollen-Halter etc. sind bereits vorhanden. Im Dach gibt es zwei Velux-Fenster, außerdem kommt Licht und Luft durch ein bodentiefes Fenster. Im Bad ist Platz für einen Schrank oder Regal vorgesehen. In der Decke sind Einbaustrahler montiert. Bodenbeläge: Der Wohn-/Essraum ist mit einem vollverklebtem und geöltem Eichenparkett ausgestattet. Die Wohn-bzw. Schlafräume, der Flur sowie der Abstellraum im DG sind mit einem Woll-Teppichboden ausgelegt. Alle weiteren Böden sind mit Fliesen versehen. Raffstores: Die nach Süden gerichteten Fenster im Wohn-/Essraum und das große Fenster im oben gelegenen Süd-Westzimmer sind durch elektrisch betriebene Raffstores gegen Wettereinflüsse ausgestattet. Raffstores sind Außen-Lamellen-Jalousien, an denen der gewünschte Lichteinfall eingestellt werden kann.
Das Haus steht im Kreis Pinneberg, direkt an der Hamburger Stadtgrenze mit bestem Verkehrsanschluss nach Hamburg (AKN, Metrobus 5, Fußweg ca. 5 Min.). Dort finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhäusern, die Straße ist sehr ruhig und hat wenig Durchgangsverkehr. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf Pferdekoppeln. Zur Vermietung gehört ein Garten.
Das Haus besitzt einen Telefon- und Internetanschluss der Telekom, der über verschiedene Anbieter genutzt werden kann. Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer 36,04 m² Küche 6,89 m² Diele 9,52 m² Gäste-WC 2,40 m² Haustechnikraum 6,00 m² Terrasse 12,00 m² Dachgeschoss (Drempel ca. 160 cm) Westzimmer 20,71 m² / 24,31 m² Ostzimmer 12,86 m² / 15,81 m² Bad 8,41 m² / 9,66 m² Flur 4,14 m² / 4,21 m² Abstellraum 1,15 m² / 2,28 m²
