4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 122 m²
Nordendstraße 65, 60318 Frankfurt am Main, Nordend-West

Die Wohnung liegt in einem Gebäudekomplex der Hochhausarchitektur der siebziger Jahre, mit Schwimmbad, Sauna, Tiefgarage. Sie ist im 4. Obergeschoß gelegen, hat zwei Loggien, und in ihrer derzeitigen Aufteilung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, die Eingangsdiele, einen Garderobenraum, ein Gäste-WC und das Bad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann, sofern dies gewünscht wird. Der derzeitige Wohnungsschnitt bietet Spielraum für einige Veränderungen und eine modernere Aufteilung. Renovierung bzw. Modernisierung ist angebracht.

Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfassende Sanierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt, darunter Schwimmbad und in 2016-2017 die Sanierung der Balkone. Siehe hierzu die Protokolle. Die dafür notwendigen Sonderumlagen sind gezahlt. In 2017 wurde fast 1 Million Euro in die Modernisierung bzw. Sanierung investiert.

Die Lage ist absolut top. Die Nordendstraße gehört zu den besten Wohnlagen Frankfurts, wo die Preise in den letzten 10 Jahren exorbitant in die Höhe geschossen sind. In vier Minuten sind Sie im Holzhausenpark. Die U-Bahn Linie 5 hält 100m entfernt. Die Deutsche Bibliothek erreichen Sie in 5 Minuten; das Bürgerhospital ebenso. Die um die Ecke gelegene Eckenheimer Landstraße bietet Supermärkte, Restaurants, Pizzerien, Cafes, kleine Einkaufsläden; in unmittelbarer Nähe sind Schwarzburgschule (Grundschule), Musterschule, die Fachhochschule, zahlreiche Kitas und Kindergärten. Der Holzhausenpark und der Glauburgpark laden mit ihren Erholungswerten und Spielplätzen sowie gelegentlichen Events oder Parties immer zum Verweilen ein. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Mit der U-Bahn Linie 5 sind Sie in wenigen Minuten am Puls der Internationale Geschäftswelt, die in Frankfurt vertreten ist. Verkehrsanbindung mit Pkw: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn 66 oder 661. Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: belebt Ergänzung Geräuschpegel: Die Wohnung selbst ist ruhig gelegen. Kinderfreundlichkeit der Lage: Das Nordend ist der beliebteste Stadtteil von Familien und sehr kinderfreundlich ausgestaltet. Fahrradwege-Ausbau: Im Nordend sind zahlreiche Fahrradwege ausgebaut. Zudem können Radler meist auch gegen Einbahnstraßen fahren.