4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 87 m²
85774 Unterföhring

Die 4 bzw. derzeit 3 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich in einer Wohnsiedlung zwischen dem Industriegebiet und dem ursprünglichem Ort. Sie ist sehr zentral in der Föhringer Allee gelegen, großzügig geschnitten und beeindruckt speziell durch ihre gelungene Aufteilung. Gegenüber dem Grundriss wurde die Aufteilung etwas verändert. Die Trennwand der 2 gleichen, ca. 10m² großen Zimmer wurde entfernt und könnte jederzeit problemlos wieder eingefügt werden. Über den geräumigen Flur sind alle Wohnräume bequem erreichbar. Das helle, ca. 32m² große Wohn- Esszimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die ca. 8m² große, sonnige W-Loggia, auf der Sie beim Sonnenuntergang lange Abende genießen können. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und großteils mit Parkett ausgelegt. Ein weiterer Pluspunkt ist das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschvorrichtung. Zum Angebot gehört außerdem ein sehr großer ca. 24m² großer, aus 2 Räumen bestehender Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Die S-Bahn ist nur wenige Geh-Minuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alles in Allem erwartet Sie eine Wohnung mit viel Charme und Wohlfühlcharakter. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

* West-Ausrichtung * große Loggia * 1 Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung und Doppelwaschbecken * Separates WC mit Waschbecken * bodentiefe Holzfenster 3fach-verglast * Rollos zum Teil elektrisch * Plissee's an den meisten Fenstern * Fliesenboden im Flur und in der Küche * Fliesenboden in Bad und WC * Parkettboden im Wohn- Esszimmer und dem großen Zimmer * Klickparkett im Schlafzimmer * Fußbodenheizung * Gegensprechanlage * Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex * Trockenraum im Keller * ca. 24m² Keller mit Strom und Licht * Kabel-TV * DSL verfügbar

Unterföhring liegt nord/östlich von München und hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A 94, A 99 und A 9 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinie 232 und 188 sowie die S 8 sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Flughafen ist ebenfalls gut zu erreichen und knapp 30 km entfernt. Als Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe steht der Feringa-See und der Poschinger Weiher zur Verfügung. Unterföhring bietet Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, Gaststätten und ein mannigfaches Kulturprogramm. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl der oben genannten Gegebenheiten sind fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt gesamt 595.000,- €. Er setzt sich zusammen aus 575.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Courtage: Zustandekommen: Durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit, Expose-Versand und allen Handlungen, die zur Vermittlung der Immobilie durchgeführt werden. Höhe und Fälligkeit: Die Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Anlehnung an § 328 BGB sofort fällig.