3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 71 m²
21762 Otterndorf

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 2006 qualitativ hochwertig von einem ortsansässigen Bauunternehmen erbaut wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 70,91 m² unterteilt sich die Wohnung auf der ersten Ebene in ein großes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche inklusive Einbauküche, eine Abstellkammer sowie ein Duschbad, welches genügend Platz für die Installation von Waschmaschine und Trockner oder auch den Einbau einer Badewanne bietet. Auf dem ausgebauten Spitzboden der Wohnung befindet sich ein weiteres großes Zimmer (ca. 25,08 m² Nutzfläche). Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum (ca. 3,74 m² Nutzfläche). Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschraum (mit eigenen Anschlüssen) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und neuwertig, der Garten hübsch angelegt mit Sitzecken für die Anwohner, die Wohnung selbst hell und freundlich mit Blick auf die Medem. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich!

- Besonderheiten: Dachboden

Die angebotene Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf an der Medem. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind zügig erreicht. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden erreicht.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 77,40, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: C Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.