6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 256 m²
Borsigstraße 1, 68723 Schwetzingen, Rhein-Neckar-Kreis

Diese traumhafte, großzügige Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von 256,00 m² verteilt auf zwei Etagen, einer Garage, einen Balkon, sowie eine weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zu einem ca. 900 m² umfassenden Garten und zusätzlich verschiedene Kellerräumen als Nutzfläche. Das Haus wurde 1961 im herrschaftlichen Stil erbaut und im Jahr 2008 / 2009 hochwertig kernsaniert, einschließlich energetischer Ertüchtigung der Fassade, der Dachfläche und der Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, welche über eine außenliegende Wendeltreppe erschlossen ist. Diese Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit zur optionalen Anmietung verfügbar. Sie betreten das Gebäude durch einen stilvollen Eingang mit Treppenaufgang zur oberen Etage. Ein Blumenfenster im großen Foyer gibt wärme und holt den Garten ins innere. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine offen Küche mit freistehendem Kochfeld und Sitzgelegenheiten, einem praktischen Vorrats-/Abstellraum, ein zur Küche offenes Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Blick in den weitläufigen Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternbad, und ein Duschbad. Das Untergeschoss beinhaltet zwei große Räume als Nutzflächen, eine Waschküche im Allgemeinbereich, sowie die Technikräume.

Das Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Holzdielen aus Eiche belegt, der Küchenboden besteht aus großformatigen Design-Fliesen. Im Foyer im Erdgeschoss befinden sich Solnhofer Platten von 1961. Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus massivem Eichenholz zusammen mit einem kunstvollen schmiedeeisernen Geländer. Die Räume im Obergeschoss wurden 2017 mit einen Vinyl Desigsn-Belag belegt und die Bäder bestehen aus Natursteinfliesen. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, mit hochwertigen Geräten der Firma Miele, welche 2012 eingebaut wurde. Auch die optionale Wohnung im Dachgeschoss hat eine Einbauküche. Der Boden dort besteht aus Laminat.

Das Gebäude liegt in einem ruhigen Gewerbegebiet am Ortseingang von Schwetzingen-Ost, mit optimaler Anbindung zum Einzelhandel und etwa 8 min. Gehzeit zur wunderschönen Innenstadt von Schwetzingen. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden, zum einen auf der Zufahrt zur Garage und zum anderen gegenüber der Straße. Im Gewerbegebiet befinden sich im hinteren Teil diverse Handwerksbetriebe, sowie ein Bürogebäude mit einer Wohnung. Benachbart ist ein weiteres Wohnhaus mit großem anschließenden Garten. So ergibt sich eine wunderschöne Idylle mit viel Platz in grüner Umgebung.

Die Immobilie kann sowohl als großzügige und exklusive Wohnung für Familien mit 2-3 Kindern, sowohl als repräsentatives Bürogebäude, beispielsweise für Praxen oder Kanzleien, genutzt werden. Umbauten zur gewerblichen Nutzung sind nach Absprache und Vereinbarung auf Umlage möglich. Der weitläufige gepflegte Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und kann optional zur Alleinnutzung übernommen werden.