Haus zum Verkauf €85.000 83 m²
55490 Gemünden

Die Lage der Immobilie ist schon toll. Wenn dann noch ein kleiner Bungalow mit einer angenehmer Raumaufteilung steht, passt es einfach. Gleichzeitig ist dieser Gebäudetyp fast ein Garant dafür, dass Sie sich dort in jedem Alter zu Hause fühlen. Das Haus ist komplett unterkellert. Attraktiv für zwei Personen oder eine kleine Familie stehen im Erdgeschoss insgesamt 83 m² Wohnfläche bereit. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die angrenzende Terrasse ist teilweise überdacht und ergänzt den Wohnraum sinnvoll. Das Kellergeschoss steht für eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 35 m² zur Verfügung. Bereits vorhanden wären zwei Zimmer und eine Toilette. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 118m². Wie die letztliche Nutzung sein wird, entscheiden Sie bei der Durchführung der anstehenden Renovierungsarbeiten selbst. Positiv ist, dass bereits eine Zentralheizung eingebaut ist und die Ölheizung erst in 2009 erneuert wurde. Durch den Tausch der Fenster und der Haustür sowie der Einbringung einer Dämmung lassen sich weitere Energieeinsparungen erzielen. Auf dem Grundstück in Ortsrandlage ist mit 538 m² wurde eine pflegeleichte Grünfläche, ein Garten und ein Blumenbeet angelegt. Die obligatorische Garage mit einem Stellplatz davor ist bereits vorhanden.

Garage, Kaminofenanschluss

Ihr neues Domizil steht in Gemünden, der „Perle des Hunsrücks“ in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage am Fuße des Soonwalds. Neben den Sehenswürdigkeiten laden viele weitläufige Wanderwege zu Entdeckungstouren ein. Mit Kindern werden sie sicher die Angebote der ortsansässigen Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule nutzen. Weiterführende Schulen bis zum Abitur gibt es in Simmern und in Kirchberg. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in Gemünden ohne Probleme zu erledigen. Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie Ärzte und Apotheke sind mehr oder weniger zu Fuß erreichbar. Wenn sie begeisterter Schwimmer oder Sonnenanbeter sind werden sie gerne das Freibad nutzen. Bis nach Simmern oder nach Kirchberg sind es nur wenige Minuten und zur Autobahn A61, Anschlussstelle Rheinböllen ca. 21 km. Damit sind das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz in einer annehmbaren Zeitspanne erreichbar.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen