2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 68 m²
54340 Klüsserath

Highlights: - Neuwertige, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche - Moderne Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall und gehobenem Wohnflair - Vor Kurzem vollständig saniert Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bieten wir Ihnen diese ca. 68 m² große, in einem sehr neuwertigen Zustand befindliche 2-Zimmer-Wohnung ab 01.09.2018 zur Vermietung an. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit Ihrer äußerst ansprechenden Ausstattung und einem praktischen Zuschnitt der Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen, licht durchfluteten Hauptraum, welcher die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen mit einander vereint. Zur Ausstattung der Wohnung zählt eine schicke Einbauküche, welche zu einer Nutzungspauschale von 25 Euro monatlich mit vermietet wird. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Einheit mit einem modernen Badezimmer mit Dusche. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 25 Euro zusätzlich angemietet werden. Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, diese Wohnung, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Zusammensetzung der monatlichen Miete wie folgt 395 Euro Kaltmiete zzgl. 25 Euro Nutzungspauschale der Einbauküche = 420 Euro Kaltmiete Optional ein Außenstellplatz für 25 Euro Nebenkosten 144 Euro inkl. Heizkosten Warmmiete inklusive einem Stellplatz 589 Euro

Nur 25 km Mosel abwärts von Trier liegt das attraktive über 1300 Jahre alte Weindorf Klüsserath. Die Ortsgemeinde liegt etwa auf halber Strecke zwischen Trier und Bernkastel-Kues in einem tollen Panorama zwischen Weinbergslandschaft und Moseltal. Die Autobahnanbindung in Richtung Trier, Luxemburg und Wittlich ist binnen 10 Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Hetzerath. Vor Ort stehen ein gutes Gastronomieangebot sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Die Mosel ist fußläufig erreichbar und bietet schöne Rad- und Spazierwege.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: ca. 1978 - Baujahr der Wärmeerzeuger: 1997 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 147,21 kWh/(m²*a)