Haus zum Verkauf €359.000
76359 Baden-Württemberg - Marxzell

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

Viel Wohnraum zum kleinen Preis ! 3 Familienhaus mit Ausbaupotential in Marxzell

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Marxzell.

1 Minute zur S-Bahn nach Bad Herrenalb und Karlsruhe.

Objektbeschreibung:
Dieses hier zum Verkauf stehende 3 Familienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 290 qm wurde im Jahr 1961 auf einem 391 qm großem Grundstück gebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 110 qm die als Gewerbefläche oder Wohnraum genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm die bei Bedarf durch den Ausbau des Dachgeschosses um ca. 45 qm erweitert werden kann. Zum Haus gehört ein kleiner Schuppen sowie ein Raum indem die Heizung untergebracht ist. PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Das Objekt wurde in Wohneigentum aufgeteilt und verfügt somit über 3 Grundbücher.

Ausstattung:
Folgende Modernisierung wurden vorgenommen:
Die Ölzentralheizung wurde 1987 erneuert und immer wieder modernisiert.
Die Heizöltanks mit einem Fassungsvermögen von 4000 Liter wurden 2014 erneuert.
Alle Fenster wurde im Jahr 1993 getauscht.
Des Weiteren wurden die gesamten Böden 2014 erneuert.
Teilweise wurden in den Bädern die Wasserleitungen erneuert.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 290m²
Gesamtfläche: ca. 290m²
Grundstücksfläche: ca. 391m²
Vermietbare Fläche: ca. 290m²
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 391 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-01211