Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Zweifamilienhaus
Lagebeschreibung:
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
In Oberfranken-Kulmbach Altstadt-am Fuße der Plassenburg befinden sich 2 hintereinander stehende Zweifamilienhäuser (Altbau) mit anschließendem großen und breiten Garten direkt an der Stadtmauer mit einem Gartenhäuschen. Der Garten ist von außen nicht einsehbar. Durch die Stadtmauer steht dahinter eine kleine Garage, die auch der hintere Eingang zu dem Anwesen ist. Im Keller des Vorderhauses ist eine kleine Kneipe mit Straßenzugang untergebracht, deren Volumen sich wegen des folgenden Kellergewölbes (im Mittelalter Fluchtweg zur Plassenburg) beliebig vergrößern lässt.
Das Anwesen ist mehr oder weniger renovierungsbedürftig und ein Paradies für Handwerker, die gerne selbst Hand anlegen. Ein weiterer Aspekt für den Erwerb ist die derzeitige Entwicklung Kulmbachs zu einer Studentenstadt, in der entsprechender Wohnraum dringend benötigt wird. Des Weiteren stehen Teile des Anwesens unter Denkmalschutz, so dass staatliche Zuschüsse bzw. Sonderabschreibungen möglich sind.
Das gesamte Areal beträgt knapp 800 qm und der Verkaufspreis liegt im unteren sechsstelligen Eurobereich.
Ausstattung:
Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131198