3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
Dieskaustr. 230, 04249 Leipzig - Südwest

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

4 Wohnungen im sanierten Mehrfamilienhaus in Leipzig

Lagebeschreibung:
Leipzig ist mit 571.088 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2016) die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Mit einer Zunahme der Bevölkerungszahl von fast 16.000 im Jahr 2015 und über 10.000 im Jahr 2016 ist sie eine der am schnellsten wachsenden Großstädte Deutschlands. Sie ist die zehnt größte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels, der Verwaltung, der Kultur und Bildung.

Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 32 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben.

Großzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig. In der Umgebung finden sich die Elsteraue als Teil des Leipziger Auwalds und einige künstlich angelegte Seen, welche aus den ehemaligen Braunkohlegruben entstanden sind. Als größtes Gewässer dieser Art ist der Cospudener See zu nennen, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist.

Großzschocher wird von zahlreichen Kleingärten umgeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Mittelschule (56. Mittelschule), eine Grundschule (120. Grundschule), die Ruth-Pfau-Schule, ein Berufliches Schulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen, und die Staatliche Studienakademie Leipzig.

Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Straßenbahnlinie 3 sowie den Buslinien 61, 65 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB).

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Das Haus wurde 1958 gebaut, seit 2010 laufend in Stand gehalten und ist derzeit vollständig vermietet. Zwei der vier Wohnungen wurden letztes Jahr neu saniert. Eine dieser Wohnungen im 1.OG, wird zum 01.06.2018 frei und kann neu vermietet, bzw. selbst bewohnt werden.
Wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt befinden sich eine Apotheke, ein Zahnarzt, ein Fleischer, ein Friseur und verschiedene Supermärkte sowie ein Baumarkt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Linie 3 sowie die Buslinien 61, 65 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe.
Leipzig ist mit ungefähr 28.000 Studenten eine wachsende Stadt die bei jungen Leuten sehr angesagt ist und eine gute Infrastruktur bietet.


Ausstattung:
Durch die 2015 neu eingebaute Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur, der gerade renoviert wird. Das Haus wird unterteilt in vier Etagen, in der sich jeweils eine Wohnung befindet. Die 3 Zimmerwohnungen haben einen identischen Schnitt. Die Wohnungen verfügen jeweils über drei etwa gleichgroße Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im 1. OG und im 2. OG verfügen über einen Balkon. Außerdem gehört noch ein abschließbares Kellerabteil zu jeder Etage. Das Grundstück ist zur Straße mit einem hochwertigen Metallschiebetor abgetrennt. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen. Alle Garagen sind an die Mieter des Hauses vermietet. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner Garten der von allen Parteien mit genutzt werden kann. Der Zaun zum Nachbarn wurde gerade komplett erneuert.

Sonstiges:
Wenn Sie Interesse oder Fragen zu diesem Objekt haben, sprechen Sie uns einfach an.

Wir sind für Sie da und freuen uns über Ihren Anruf.

Ihr Partner

LyX Concepts

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 630.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 300m²
Vermietbare Fläche: ca. 300m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00_ 201817