1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.000
04109 Leipzig - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

optimale Kapitalanlage im Zentrum mit Balkon, Lift, Denkmalschutz

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit der zur Vermietung stehenden 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße der inneren Westvorstadt von Leipzig. Die Gottschedstraße hat in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen und gehört mit der Karl-Liebknecht-Straße zu den schönsten Kneipenmeilen Leipzigs. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Restaurants verschiedener Nationalitäten, Bars, Diskotheken, das Schauspielhaus oder Kabaretts bieten sowohl den Bewohnern Leipzigs als auch zahlreichen Touristen vergnügliche Stunden. Fußläufig sind Arztpraxen, Banken, Schulen und sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Das Zentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Unweit des Mehrfamilienhauses gewährleisten zahlreiche Tram- und Bushaltestellen das bequeme Erreichen der verschiedenen Stadtteile oder des Hauptbahnhofes.


Objektbeschreibung:
Diese schöne 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses, welches hochwertig saniert wurde. Die Innenstadt ist in 3 Fußminuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon.

Die Nettokaltmiete beträgt 3.204 EUR. Diese Wohnung ist seit Mai 2013 vermietet.


Daten Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 13.11.2025
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagetechnik: 2000
Endenergieverbrauch: 96 kWh
Warmwasser enthalten.


Ausstattung:
Wohnräume:
Laminat

Bad:
mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss

Küche:
offen zum Wohnbereich

weiteres:
Balkon, Kellerabteil


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% Umsatzsteuer

Daten:
Kaufpreis: 102.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37,42m²
Baujahr: 1900

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 285111-61514454498