4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
24109 Kiel - Melsdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Hochwertige 4 Zimmerwohnung, 79m² in ruhiger Lage, Kiel Mettenhof

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Kiel-Mettenhof liegt im Westen von Kiel. Im Rahmen der Maßnahme "Schöne Stadt" ist in den letzten Jahren ein wesentlich höherer Wohnwert des Stadtteils entstanden. Es gibt einen Stadtteilsee (Heidenberger Teich), ein Naherholungsgebiet als Naturschutzgebiet mit vielen Vogelarten, sogar Eulen und Fledermäuse trifft man hier hin und wieder bei den abendlichen Spaziergängen an.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung mit 79 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist ein Schmuckstück. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohl fühlen. Sie wohnen in ruhiger Lage mit Süd-Südwestausrichtung. Genießen sie die Abende entspannt, mit einem Glas Wein, auf Ihrem Balkon. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung 2016 sehr aufwendig modernisiert, dazu gehören eine neue Küche mit modernsten Markengeräten, ein Bad, das vom Grundriss den Bedürfnissen der heutigen Zeit angepasst wurde. Die komplette Elektrik wurde erneuert, teilweise mit einzelnd abgesicherten Steckdosen, ein FI-Schutzschalter ist selbstverständlich auch vorhanden. Musik begeisterte werden die 9.1 Surroundverkalbelung, die unter Putz verlegt wurde, lieben. Vom Energiewert hat dieses Haus durchaus Passivhaus Charakter. In diesem Haus wohnen überwiegend Landesbedienstete. Eine Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Sicherlich haben Sie so eine Wohnung schon lange gesucht. Um Ihr Interesse weiter zu festigen, fordern Sie gerne den Link für die virtuelle 3D Besichtigung an.

Ausstattung:
Baujahr 1969 mit 8 Wohnparteien 4 Zimmer 79 m² Wohnfläche 3.OG Balkon in Süd-Südwestausrichtung Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Gefrierschrank Hochwertiges Vinyl Laminat Kernsaniert in den 90ziger Jahren 2016 wurde die Wohnung liebevoll auf einen neubauähnlichen Stand gebracht, hierzu zählen eine aufwendige neue elektische Verkabelung mit Einzelabsicherungen wichtiger Steckdosen. Das Bad wurde mit einer passenden Grundrissänderung erneuert. Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten hielt Einzug. 2 Kellerräume, einer mit doppelter Kellergröße inkl. Licht und Steckdosenanschluss Stellplatz mit Fernbedienungsschranke Fernwärme Moderne Teppenhauseingangstür

Sonstiges:
MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor. Bei dem Kaufpreis für diese Immobilie kämen Sie auf eine Belastung, die weniger als mietähnlich ist. Sie kennen es aus anderen Bereichen, wenn alles aus einer Hand kommt, haben Sie als Kunde einen zusätzlichen Mehrwert. Bei allen Fragen sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner, Dirk Sicknick, 04 31- 70 555 151, Postbank Immobilien GmbH Kiel.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 79m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 67,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040105-03811