3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
*** Große Eigentumswohnung im Top-Zustand zum kleinen Preis - Jetzt kaufen statt mieten ***
Lagebeschreibung:
Scheidigen ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver mit ca. 1.500 Einwohnern. Der Ort liegt
eingesäumt zwischen dem Mühlen- und Salzbach im Osten, sowie dem Bewerbach im Westen
und Norden. Sehenswert ist die Pfarrkirche Sankt Peter und Paul. Der nahe am Hauptort
gelegene Ortsteil ist ideal für viele Freizeitaktivitäten. Dazu lädt auch das von der Wohnung
schnell erreichte Naturschutzgebiet ein.
Im Hauptort von Welver finden Sie z.B.: Ärzte und Apotheke, Bäckereien, Banken und
Supermärkte/ Discounter, sowie eine Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen und
Hochschulen sind in Werl, Soest und Hamm erreichbar. Über den Bahnhof Welver erreichen
Sie nach nur einer Station den Hauptbahnhof der Großstadt Hamm.
Entfernungen:
Welver (Bhf.): 3,5 Km
Werl: 6 Km
Soest: 16 Km
Hamm: 14 Km
Dortmund: 42 Km
Objektbeschreibung:
Die ca. 89m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 15 Parteien Haus aus
dem Jahre 1978.
Über das sehr großzügig angelegte und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im
2. Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie zunächst den praktischen Abstellraum, es folgt ein Dusch-Bad, dann betritt man den offen gestalteten Küchen-/ Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zum großzügigen Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung, von dem Sie den Ausblick auf die umliegenden Gebäude und Gärten genießen können. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Zwischenflur - von hier aus gelangen Sie zum Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer (Büro, Ankleidezimmer etc.) und zum Tageslichtbad mit Badewanne.
Das monatlichen Hausgeld (inkl. Nebenkosten sowie Instandhaltungsrücklage) beträgt 220 EUR/ Monat und beinhaltet bereits eine Instandhaltungspauschale von 35/Monat.
Für das Grundstück fallen 115 EUR/ Monat an Erbpacht an.
Ausstattung:
- Die Ausstattung wurde zwischen 2012 - 2014 umfassend modernisiert!
- Es wurde die Wand zur Küche entfernt, damit ein großzügiges Wohngefühl entstehen konnte
- Küche: neuer Boden & Wandfliesen
- Die Einbauküche und weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden
- Alle Räume erhielten neue Laminatböden oder Teppiche
- Die Wände sind modern und ansprechend tapeziert worden
- Die Heizungsanlage im Haus wurde 2014 durch eine sparsame Gas-Heizung ersetzt!
- Neben einem Keller für Ihr Hab & Gut gibt es folgende Gemeinschaftsräume:
+ Waschkeller
+ Trockenkeller
+ Fahrradkeller
+ Partyraum
- Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann im Monat für 25 EUR/ 30 EUR angemietet werden
- Eine Reinigungskraft kümmert sich um das Erscheinungsbild des Treppenhauses
- Ein Hausmeister steht als Ansprechpartner für die Belange der Bewohner zur Verfügung
- Eine professionelle Hausverwaltung rundet das Angebot ab
Sonstiges:
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung.
Eine Terminabsprache kann kurzfristig telefonisch erfolgen. Unter der Mobilfunknr. 0178-5398088 ist Herr Moberg täglich von 8:00 bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé.
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42490101-00814
