2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 50 m²
22767 Hamburg (Altona-Altstadt), Königstraße 14

WOHNUNGSBESCHREIBUNG/-AUSSTATTUNG
• das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der vorgelagerte große Balkon (überdacht) verfügen über einen wunderschönen Ausblick auf den Hamburger Hafen, die Elbe, den Michel und die Elbphilharmonie
• die Wohnung wurde 2004 sehr aufwendig, mit sehr hochwertigem Einrichtungsstandard und optisch zeitlos saniert
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur gehen offen ineinander über (es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer und Schlafzimmer wieder räumlich zu trennen und die Eingangstür zum Flur hin zu verlegen
• die beiden Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkett (kanadischer Ahorn) ausgelegt, die Küche und das Badzimmer sind mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet
• die Wohnung ist mit einer BIFFAR-Sicherheitstür mit vierfach-Schließung ausgestattet und verfügt über eine Gegensprechanlage
• die Wohnräume sind zum Sonnenschutz mit integrierten Schiebe-Plissees ausgestattet
• die Küche verfügt über eine maßgefertigte Nolte-Einbauküche in Birkenoptik mit Granitarbeitsplatte und wird ergänzt durch einen maßgefertigten, kleinen Granit- Esstisch – SIEMENS Ceranfeld mit Touchscreen-Bedienung, SIEMENS Kompaktbackofen auf Sichthöhe mit integrierter Mikrowelle, sowie Geschirrspüler und großem Kühlschrank
• das hochwertige Badezimmer verfügt über einen Granitwaschtisch mit aufgesetzter Villeroy & Boch Waschschale und Dornbracht-Armatur die Dusche ist mit einer rahmenlosen SPRINZ-Glasduschwand, Hoesch-Brausewanne, Dornbracht und Hans Grohe-Armaturen ausgestattet
ergänzt durch eine Keramag-Design-Toilette und Zehnder-Handtuch-Heizkörper und integrierter Deckenbeleuchtung mit 19 Halogen-Lichtquellen
• ein Abstellschrank bietet Stauraum und verfügt über einen
Waschmaschinenanschluss
• der Flur ist mit integrierten Halogen-Deckenspots ausgestattet
• die beiden Wohnräume verfügen über hochwertige Zehnder-Heizkörper

Etagenwohnung
8. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

• Bad mit Dusche
• Balkon
• Ausblick: Fernblick
• Einbauküche, offene Küche
• als Ferienimmobilie geeignet
• Böden: Parkettboden, Steinboden
• Holzfenster, Kunststofffenster
• Zustand: gehoben
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

IDEALE STADTWOHNUNG FÜR PENDLER & ALLEINSTEHENDE ODER ALS WERTANLAGE

ALLGEMEIN:
• Endetage 8. Obergeschoß, ca. 50qm
• gepflegte, acht-geschossige Wohnanlage (Baujahr 1960)
• fußläufig, zum Fischmarkt, zur Reeperbahn und zum Bahnhof-Altona
• S-Bahn-Station Königstraße direkt vor der Tür
• gute Parkmöglichkeiten in der Königstraße direkt vor der Tür
• Wohnanlage wurde 2004 total saniert
• Aufzug bis zur 7. Etage
• sehr gepflegter Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung mit hochwertigen Miele-Geräten (zwei Waschmaschinen und einem Großtrockner), der Eigentümer kann diesen nach Verfügbarkeit drei Stunden pro Woche nutzen
• Kellerraum gehört zur Wohnung

FLÄCHEN
Wohnzimmer: 17,5 qm
Schlafzimmer: 13,0 qm
Küche: 5,0 qm
Flur: 7,7 qm
Bad: 3,1 qm
Balkon: 6,7 qm (anteilig WFL 3,3 qm)
Gesamt: 49,6 qm

Alle Angaben ohne Gewähr. Stand Mai 2018.


Bitte beachten Sie das anliegende Exposé.

KONTAKTAUFNAHME

Ansprechpartner:
Tim Henrik Göhring

Telefon: 0151-511 09 736
Email: post@tim-goehring.de

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungen nach Vereinbarung.