5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 117 m²
74081 Heilbronn

Diese repräsentative Maisonettewohnung befindet sich in einem 2002 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Heilbronner Stadtteil Sontheim. Das Gebäude umfasst nur neun Wohneinheiten und wird vorwiegend durch Eigentümer bewohnt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Ein Personenaufzug befördert Sie bequem zu den 117 m² Wohnfläche umfassenden Räumlichkeiten, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Auf der ersten Wohnebene erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den traumhaften und sonnigen Balkon und drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die einheitlich mit einem farbschönen Laminatboden ausgestattet sind. Der Balkon ist überdacht und lädt ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Badezimmer ist Platz für das Stellen einer Waschmaschine und eines Trockners. Alternativ wäre ein Badewanneneinbau möglich. Zusätzlich ist ein separates WC mit Handwaschbecken vorhanden. Eine gepflegte und ansprechende Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist im Verkaufspreis enthalten. Die zweite Wohnebene erreicht man über eine formschöne Treppe, die seitlich im Wohnbereich positioniert ist. Ein schönes Galeriezimmer sowie ein weiteres, abgeschlossenes Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum sorgt für ausreichend Staufläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (12.000,- €) ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird spätestens bis zum 01.03.2019 bezugsfrei. Derzeit wird diese innerhalb der Familie der Eigentümer bewohnt. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

Wohnebene 1: - Wohn- und Esszimmer (Laminat) - Schlafzimmer (Laminat) - Kinderzimmer (Laminat) - Arbeitszimmer (Laminat) - Küche (Fliesen) - Tageslichtbadezimmer (Fliesen) - WC (Fliesen) - Flur (Laminat) - Balkon Wohnebene 2: - Galeriezimmer (Laminat) - Kinder- oder Arbeitszimmer (Laminat) - Keller - gem. Fahrradraum - gem. Waschküche - Tiefgaragenstellplatz Wohnung 385.000,- € Tiefgaragenstellplatz 12.000,- € Gesamt 397.000,- € Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer.

In Heilbronn leben rund 125.000 Einwohner. Sontheim ist mit über 11.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Heilbronn (nach der Kernstadt und Böckingen). Heilbronn, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der dynamischen Region der Weltmarktführer Heilbronn-Franken und zweitgrößte Stadt der europäischen Metropolregion Stuttgart, zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Als Hochschulstandort, aber auch als Zentrum beruflicher Aus- und Weiterbildung zieht Heilbronn Schüler und Schülerinnen sowie Studierende aus der Region und darüber hinaus an. Fünf allgemeinbildende Gymnasien, drei berufliche Gymnasien, vier Realschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, vier Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren sowie 18 Grund- und Werkrealschulen in städtischer Trägerschaft decken den Schulbedarf ab. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten. Die Lern- und Erlebniswelt experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle. Für Sportlerinnen und Sportler gibt es neben den Vereinen mit Inline-Strecken, ein Rollschuh- und ein Eisstadion, eine Kletter-Arena und fünf Schwimmbäder viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Heilbronn verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293, sowie über die Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim, Würzburg.

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit siebzehn seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.