Haus zu vermieten €1.190 125 m²
28197 Bremen (Rablinghausen)

- helle Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
- Heizungsrücklauf zur Fußbodenerwärmung im Bad
- Wände: Gipsputz (weiß) mit Vliestapete
- MAICO-Lüfter in Küche, HWR und Bad
- Fliesen in den Bädern, Gäste-WC, HWR, Flur EG und Küche
- MultiSense-Böden in den Zimmern und auf dem Flur im OG
- Süd-Terrasse
- Gartenhaus
- Grundwasseranschluss im Garten
- Warmwasseraufbereitung durch Solarunterstützung
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz
- Unterstand für Mülltonnen
- Massivhaus, verklinkert
- dreifachverglaste,weiße Kunststoff-Fenster
- manuelle Rollläden in allen Räumen (bis auf DG)
- Tondachpfannen

Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse! Modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der auch hohen Ansprüchen gerecht werden wird.
Sie finden die für Doppelhaushälften typische Aufteilung vor - den öffentlichen Bereich im Erdgeschoss, den privaten im Obergeschoss. Zusätzlich wurde der Dachboden als weiteres Zimmer ausgebaut.

Im großzügigen Flur macht der Empfang von Gästen besonders viel Freude - für Jacken ist in der praktischen Garderobennische ausreichend Platz. Auch ein WC steht Ihnen hier zur Verfügung. In diesem wurden wie auch in Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer finden Sie einen farblich dazu passenden MultiSense-Boden vor.

Die Küche ist mit modernen Einbauten samt Geschirrspüler versehen worden und durch eine Glas-Schiebetür vom rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich getrennt. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verleihen dem Raum viel Helligkeit. Von hier aus erhalten Sie den Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten. Auch der Abstellraum unter der Treppe ist von hieraus zu begehen.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Hausanschlüsse und Platz für Waschmaschine und (Abluft)Trockner - auch ein Waschbecken wurde hier integriert.

Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss - dort sorgt der helle, einheitlich verlegte MultiSense-Boden in Holzoptik für Gemütlichkeit. Neben den ca. 11m² und 13m² großen zur Gartenseite liegenden Kinderzimmern befindet sich auf dieser Etage auch das quadratisch geschnittene Elternschlafzimmer. Neben einem Doppelbett mit Nachtschränken lässt sich ein Drei-Meter-Kleiderschrank problemlos stellen.

Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Badewanne und separate Dusche, Handtuchheizkörper- und Halter, Fußbodenerwärmung, Spiegel mit Leuchte, sowie Deckenspots - hier ist alles bereits vorhanden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden, welcher zu einem weiteren Zimmer ausgebaut wurde. Es eignet sich ideal als Büro und Gästezimmer und wirkt durch die Schrägen sehr gemütlich. In einem kleinen angrenzenden Raum wurde die Heizung untergebracht.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt - freuen Sie sich über einen grünsatten Rasen und diverse Büsche und Blumen, welche bereits um die Terrasse angepflanzt wurden. Zum Bewässern ist ein Grundwasseranschluss installiert worden. Für Gartengeräte-/möbel und Fahrräder steht Ihnen zudem ein Gartenhaus zur Verfügung!

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz neben dem Haus und für die Mülltonnen steht ein verschließbarer Unterstand vor dem Haus bereit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Wasser und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Nichtraucher

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, nur Nichtraucher