1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 36 m²
40822 Mettmann
bisheriger Preis €72.500

Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die angebotene Wohnung sich im 1. OG . Das Appartement ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2015 an eine sehr ordentliche Dame vermietet. In 2015 wurde von dem aktuellen Eigentümer eine neue Küche eingebracht. Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell € 4.380,--/ Jahr( inkl. TG Stellplatz). Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen der Mieterin belaufen sich auf € 85,-- / Monat. Das Wohngeld beträgt € 151,-- somit sind € 66,--/ Monat Nebenkosten die der Vermieter nicht auf den Mieter umlegen kann.

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - sehr gepflegtes Haus - sehr ordentliche Mieterin - € 4380,-- Mieteinnhamen im Jahr - schöner Balkon - gute Raumaufteilung - TG Stellplatz ( € 8.500,-- nicht im KP enthalten)

Die Stadt Mettmann mit ihren knapp 40.000 Einwohnern liegt im Zentrum des nach ihr benannten Kreises und grenzt an die Großstädte Düsseldorf im Westen und Wuppertal im Osten. Verkehrsanbindungen und Stadtmerkmale Eine S-Bahn-Verbindung führt von Mettmann über Düsseldorf und Neuss bis nach Kaarst. Die Verlängerung dieser Strecke in östlicher Richtung nach Wuppertal befindet sich derzeit in Planung. Ein direkter Autobahnanschluss besteht zur A3; auch die A46, A44 und die A535 liegen in bequemer Reichweite. Vier Ortsbuslinien und neun regionale Busverbindungen schultern den Verkehr innerhalb des Ortes sowie in die übrigen Kreisgemeinden und in die benachbarten Großstädte. Eine weitere Stärke von Mettmann und sicher ein Grund für den Status als Wirtschaftsstandort ist die gute Verkehrsinfrastruktur. Gleich fünf Autobahnen (A3, A44, A52, A59 und A542) kreuzen das Kreisgebiet, dazu mehrere Bundesstraßen. Der Flughafen Düsseldorf ist darüber hinaus in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin verlaufen diverse Bahnstrecken durch den Kreis und bedienen sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr. Die Angebote des Öffentlichen Nahverkehrs reichen zum Teil bis nach Köln. Die Nähe zu Rheinland und Ruhrgebiet hat für den Kreis Mettmann jedoch nicht nur wirtschaftliche Vorteile. So profitieren die Einwohner auch von den zahlreichen Naherholungsgebieten im unmittelbaren Umland und dank der Nähe zu den Großstädten auch von umfangreichen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Leben im Kreis Mettmann gestaltet sich vielfältig: So kann man je nach Geschmack ländlich oder städtisch wohnen, ist gleichermaßen schnell in den nahen Großstädten oder in der Natur und profitiert von der starken Wirtschaft im Kreis und im Umland. Im Nordwesten der Gemeinde liegt der Stadtteil Metzkausen. Hochwertige Immobilien und feines Wohnambiente prägen hier das Straßenbild, grundlegende Möglichkeiten der Versorgung sind vorhanden. Die naturnahen Neubaugebiete in Mettmann-West und am...

------------------------------------------------------------------------------------- Daten aus dem Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.07.2018 wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a) --------------------------------------------------------------------------------------- Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0 www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953