4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 165 m²
56070 Koblenz

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Altersruhesitz in einer ruhigen Wohnlage mit einem erstklassigen Ausblick auf den Rhein? Dann ist die angebotene Immobilie mit einem barrierefreien Zugang an der hochwassersicheren Rheinpromenade in Koblenz-Neuendorf vielleicht genau das Richtige für Sie! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des schicken 6-Parteienhauses und ist mit einem Aufzug stufenlos zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ca. 165 m² mit 2 Balkonen und einer Dachterrasse. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der großzügige, bis in das Dach geöffnete Wohnbereich mit direktem Blick auf den Rhein. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich und bietet Ihnen die Möglichkeit einer Kochinsel und eine Abstellkammer. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss dieser Wohnung. Hier befinden sich über 30 m² Wohnfläche, die ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden können. Von hier aus können Sie die große, uneinsehbare Dachterrasse betreten, die Ihnen den gesamten Tag Sonne und einen Blick auf den Rhein spendet. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon, einem Ankleideraum und eigenem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Komponenten ausgestattet, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Ein Arbeitszimmer, welches ebenfalls über einen Zugang auf den Westbalkon verfügt und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche befinden sich am Anfang der hellen Wohnung. Diese helle und durch Dachschrägen gekennzeichnete Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (zzgl. 15.000,- €). Energiewert: 41,5 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 2015

Gegensprechanlage vorhanden, Telefonanschluß, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden, DSL vorhanden, Terrasse vorhanden,

Die angebotene Immobilie befindet sich in direkter Rheinlage im Koblenzer Stadtteil Neuendorf. Der unverbaubare Blick auf den Rhein spricht hier für sich. Die Immobilie wurde auf Grund der nahen Rheinlage komplett hochwassersicher errichtet, so dass Sie keine Bedenken vor dem nächsten Jahrhunderthochwasser haben müssen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge an der schönen Rheinpromenade von Neuendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Neuendorf ist verkehrstechnisch ein guter Standort, sowohl die Altstadt von Koblenz als auch der Autobahnanschluss an die A48 sind in kurzer Zeit erreicht.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. Vom Bahnhof ist Koblenz haben Sie einen ausgezeichneten Anschluss in Richtung Bonn, Köln, Frankfurt oder Trier. , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der nächste Discounter ist mit dem Auto innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen. In der Koblenzer Altstadt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch das nahegelegene Gewerbegebiet Bubenheim ist schnell erreicht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten., Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche weiterführende Schulen, sowie natürlich die Universität von Koblenz. ,