3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 110 m²
Philippistraße 8, 14059 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €1.295

Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Altbau mit Vorderhaus und Seitenflügel, in dessen Mitte ein grüner Innenhof liegt. Das Haus ist vollständig modernisiert und wärmegedämmt und wird von der Eigentümerin persönlich gepflegt. Die Bewohner können Ihre Fahrräder auf einem abschließbarer Fahrradabstellplatz oder im Fahrradkeller abstellen, und bei Bedarf kann ein Keller zur Verfügung gestellt werden.

Balkon, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist eine klassische Altbauwohnung. Sie besitzt drei große Wohnräume mit hohen Decken, Stuck, großen Flügeltüren und abgeschliffenen Dielen bzw. Parkett, sowie eine große Wohnküche und ein modernes Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon und eine Abstellkammer. Zwei der Räume liegen zur Straße. Aufgrund der Nähe zur Autobahn sind diese Räume mit Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass die Wohnung bei geschlossenen Fenstern vollkommen ruhig ist. Der dritte Raum sowie Küche und Bad liegen zum ruhigen Innenhof. Wir legen Wert auf eine gute Mietergemeinschaft und suchen Mieter, die längerfristig in der Wohnung leben möchten. Aufgrund des Grundrisses sehen wir die Wohnung für Paare und Einzelpersonen geeignet, jedoch nicht für Wohngemeinschaften.

Das Haus liegt in zentraler Citylage im beliebten Charlottenburg. Im direkten Umfeld des Objekts befinden sich Supermärkte, Cafés, Schulen und Ärzte. Der Lietzensee mit seiner großen Parkanlage ist nur fünf Gehminuten entfernt. Das Schloss Charlottenburg und der Grunewald können leicht mit dem Fahrrad erreicht werden. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2), der S-Bahnhof Messe Nord/ICC (Ringbahn) und der Fernbusbahnhof (ZOB) sind in wenigen Minuten zu Fuß erlaufbar, die Stadtautobahnabfahrt Kaiserdamm ist zwei Minuten entfernt, und zum Flughafen Tegel benötigt man mit dem Auto unter zehn Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren sowie eine Indexmiete (Inflationsausgleich) beinhalten. Wenn Sie die Wohnung interessiert, schreiben Sie uns eine Email, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es wäre schön, wenn Sie sich dabei kurz vorstellen könnten. Makleranfragen nicht erwünscht.