4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 96 m²
Wilhelm-Hertz-Str. 6a, 80805 München, Schwabing
bisheriger Preis €840.000

Wenn Sie die City lieben, mit ihrer Fülle an kulturellen Angeboten, ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und ihrer gastronomischen Vielfalt, oder wenn Sie in der Innenstadt arbeiten, aber nicht jeden Tag viele Meilen pendeln wollen, dann ist Schwabing die perfekte 'Ecke' für Sie. Denn die City mit all ihren 'Schätzen' befindet sich vor Ihrer Haustüre, sei es per Rad, mit dem Auto oder mit der Straßenbahn, Linie Nr. 23, deren Haltestelle sich gleich neben dem Haus befindet. Andererseits sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Natur, denn der wunderbare Englische Garten ist nur ein paar Radminuten entfernt. Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten, ist eine gut geschnittene und helle, ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem Altbau anno 1912, im 4. Obergeschoss gelegen. Einen Lift gibt es hier nicht, das Erreichen der Wohnung hat also gewissermaßen etwas 'Fitnesscharakter'. Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und zur Ausstattung den beigefügten Grundriss und unsere Fotos. Zur Wohnung gehören ein relativ großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 348,-, inklusive Heizung/Warmwasser, Hausmeister, Rücklagenzuführung und den üblichen Betriebskosten. Die Wohnung ist bereits frei, so dass Sie Ihren Einzug zeitnah planen können.

Parkettboden in den Wohnräumen; Küche mit Einbauküche (Fotos); Bad mit Wanne (mit Duschaufsatz), Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Fenster; geräumiges Kellerabteil; TG-Stellplatz (normal, d.h. kein Duplexparker). Kein Aufzug.

Die Lage der Wohnung, bzw. des Gebäudes in dem sie sich befindet, ist im nördlichen Stadtteil Schwabing, aber noch innerhalb des Mittleren Rings. Schwabing ist wohl der bedeutendste und vielleicht auch beliebteste Stadtteil Münchens, was zum Einen sicherlich dem Englischen Garten geschuldet ist, andererseits aber auch an den zahlreichen Museen und den vielen architektonischen Highlights, sowohl historischer als auch moderner Gebäude, liegen dürfte. Darüber hinaus bietet dieses lebensbejahende Viertel viele Sehenswürdigkeiten, und alles zusammen erzeugt dieses unnachahmliche und außergewöhnliche Lebensgefühl, das München auf der ganzen Welt bekannt gemacht hat. Auch was die Verkehrsanbindung betrifft, ist diese Lage erste Wahl: Autofahrer profitieren vom nahen Mittleren Ring und dem Anfang der A9, von denen aber die Wohnung hinsichtlich Verkehrsgeräusche gänzlich unberührt bleibt. Aber auch öffentlich kommen Sie hier 'gut weg': mit der Straßenbahn, Linie Nr. 23, deren Haltestelle sich in nur 50 Metern Entfernung befindet, sind Sie sehr rasch in der Innenstadt. Und, wie schon eingangs erwähnt, sind Sie in kürzester Zeit im wunderbaren Englischen Garten, der der wahre Schatz dieser Metropole ist. Der Petuelpark mit seinen Spielplätzen ist nur 100 m entfernt. Der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige schließt sich quasi daran an. Auch das Ungererbad ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Weitere Spielplätze finden sich im benachbarten Neubauviertel 'Schwabinger Tor'. Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants bieten den Anwohnern ein interessantes und abwechslungsreiches Umfeld.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 840.000,- plus EUR 25.000,- für den Stellplatz in der Tiefgarage Gesamtpreis EUR 865.000,- .