Haus zu vermieten €990 155 m²
15907 Lübben

Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger nördlicher Lage der Spreewaldstadt Lübben. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus eine Fertigteilgarage, ein Unterstand für Holz und ein Carport. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Fertigteilbauweise (Schwörer Haus) auf einer Bodenplatte errichtet. Die Fassade des Hauses ist mit einem Kunstharzputz versehen. Das Dach ist ein Satteldach und mit einem gebrannten Tonziegeln eingedeckt. Zwei Sonnenkollektoren die zur Warmwassergewinnung dienen, wurden zusätzlich auf dem Dach angebracht. Das Einfamilienhaus wurde als Niedrigenergiehaus erbaut, die Anforderungen der Energieeinsparverordnung wurden im Wesentlichen erfüllt.

Über eine isolierverglaste Kunststoffeingangstür mit Glaseinsatz kommen Sie in den geräumigen Flurbereich. Von diesem sind im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Über eine freitragende offene Holzkonstruktionstreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Im gesamten Wohnhaus wurden isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Außenjalousien und Holztüren in Buchoptik verbaut. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen weiß gestrichen. Im Dachgeschoss sind die Decken teilweise mit Paneelen verkleidet. In Flur, Küche, Wohnzimmer, den beiden Bädern und im Hauswirtschaftraum finden Sie Fliesen im Fußbodenbereich vor. In den anderen Wohnräumen und der Diele wurde neuer Vinylfußboden verlegt. Die Ausstattung des gesamten Wohnhauses ist modern und zeitgemäß. Gern kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 6.500,00 EUR übernommen werden. Die Küche wurde im März 2018 eingebaut.

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Spreewaldkreisstadt Lübben über die BAB 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde, dann über die B 115, nach gut einer Autostunde zu erreichen. Der Spreewald bietet optimale Möglichkeiten der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für die zahlreichen Besucher. Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Großflughafen Berlin-Brandenburg befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald. Es besteht eine direkte Zugverbindung von Lübben. Die Fahrzeit mit dem PKW beträgt nur ca. 30 Minuten mit Zug ca. 40 Minuten. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage (unweit des Kletterparks Lübben) direkt am Stadtrand. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 5 Fahrminuten. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die monatliche Betriebskostenpauschale in Höhe von 60,00 Euro beinhaltet die Kosten für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Heizungswartung und Schornsteinfeger sowie Grundsteuer. Die jährliche Abrechnung dieser Kosten erfolgt durch den Eigentümer. Der künftige Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen für Strom, Gas, Wasser, Telefon und Rundfunk direkt die Verträge ab.