4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 128 m²
65468 Trebur
bisheriger Preis €325.000

Diese super schöne 4 Zi. Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hat ca. 128 m² Wfl. auf zwei Ebenen, ca. 120 m² Gartenanteil und bietet anspruchsvollen Lebensstil in zentraler Lage. Vom Eingangsbereich haben Sie unmittelbar Zugang zur Küche die mit einer hochwertigen Einbauküche in Kaschmir Lack Frontline ausgestattet ist. Neupreis ca. 20.000,00 EUR, diese kann für 5.000,00 EUR (VHB) übernommen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Stellfläche und kann nach Herzenslust gestaltet werden. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse hat eine Größe von ca. 7 m². Auf dieser Ebene ist das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, und auch ein separates Gäste - WC. Ebenso befindet sich hier ein Kinderzimmer und ein Büro und/oder Gästezimmer mit Zugang zum Balkon und den liebevoll angelegten Garten. Der komplette Gartenanteil ist sehr geschmackvoll mit Rasen und pflegeleichten Sträuchern angelegt, verfügt über ein weiteres Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einen Teich und einen gemauerten Grill. Das großzügige Elternschlafzimmer befindet sich im Untergeschoss, bietet Platz für einen Kleiderschrank, Bett, Kommode eine Abstellnische und verfügt weiterhin über einen Zugang zur 2. Terrasse. Dieser Bereich könnte bei Bedarf als Gästezimmer oder Einliegerwohnung genutzt werden, da ein zusätzliches WC mit Dusche, ein separater Eingang und Anschlüße für eine Kochgelegenheit vorhanden sind. Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiges Laminat verlegt. Die meisten Räume sind mit bodentiefen isolierverglasten abschließbaren Kunststofffenstern und Rollläden versehen. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze in einer Garage die auch für große PKW (SUV) geeignet ist. Super geeignet für Senioren (evtl. mit Pflegekraft), Ehepaare oder die kleine Familie. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur. Kleine Wohneinheit, nur 10 Miteigentümer, tolle Wohngemeinschaft. Die Freistellung des Objektes erfolgt im Herbst 2018. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung & Details - Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff (VHB) - Fliesen - Laminat - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Gäste – WC - Duschbad mit WC im UG - Abschließbare weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Teilweise bodentiefe Fenster - Im EG Balkon mit Zugang zum Garten und Terrasse mit Gartenhaus - Angelegter Garten mit Teich (ca. 120 m² Sondernutzungsrecht) - Große Terrasse im UG - Gartenhaus mit Terrasse - Gaszentralheizung - Wasch- / Trockenraum - 10 Wohneinheiten - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - 2 Kfz-Stellplätze (Garage – Duplex, SUV geeignet) - Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar - Anschlüsse für Kochgelegenheit und separater Eingang vorhanden Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 EUR zzgl. 15.000,00 EUR für 2 Kfz-Stellplätze (Garage-Duplex für SUV geeignet) zzgl. 5.000,00 EUR für die Einbauküche (Neu in 2014 - NP ca. 20.000,00 EUR)

Trebur - Geinsheim ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Trebur und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. In geringer Entfernung zum Ort verläuft östlich die Bundesstraße 44, die Sie nach Groß-Gerau oder Mannheim führt. Zwischen Darmstadt und Rüsselsheim ist Geinsheim über die Autobahn A67 zu erreichen. Trebur besteht aus vier Stadtteilen und umfasst insgesamt ca. 13.000 Einwohner. Einkaufszentrum, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt zentral und bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A67 in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und u.v.m..

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